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又一主要建商跳票無法償還美債 中國房地產危機加劇

新頭殼newtalk | 蔣巧薇 綜合報導
1970-01-01T00:00:00Z
總部位於上海的世茂集團未能支付週日到期的 10 億美元債券的利息和本金。   圖 : 翻攝自世茂官網
總部位於上海的世茂集團未能支付週日到期的 10 億美元債券的利息和本金。   圖 : 翻攝自世茂官網

據美國有線電視新聞網《CNN》報導,總部位於上海的世茂集團未能支付週日到期的 10 億美元債券的利息和本金。這是世茂首次無法償還美元債券的債務,也顯示世茂必須面對日益嚴重的財務壓力。

自 2020 年,中國的房地產行業開始出現惡性循環,當時北京開始打擊建商的超額借貸,以控制他們的高債務並遏制失控的房價。

中國第二大房地產開發商恒大集團負債約 3,000 億美元,是中國負債最多的房地產開發商,並於 12 月被惠譽評級標記為違約者。目前恒大開始籌措現金來償還貸款。

根據美國著名信貸評級機構穆迪年初時的估計,世茂集團有大量債務將於 2022 年到期,其中包括國際投資者持有價值 17 億美元的債券,中國投資者持有價值 14 億美元的債券,以及龐大比數的離岸銀行貸款。

世茂由企業家許榮茂於 2001 年創立,在全國各地開發大型住宅專案和酒店。它擁有上海世茂國際廣場,這是位於上海市中心最高的摩天大樓之一。

今年 3 月,該公司估計其 2021 年凈利潤比上年同期下降了約 62% ,這主要是因為房地產行業面臨的「惡劣」環境。然後,它推遲了 2021 年業績的發佈,理由是上海的封鎖。

該公司也表示一直在努力與債權人達成協議,以解決其未能償還其他離岸債務的本金問題。在沒有協議的情況下,債權人可以迫使公司加快還款。

自恒大破產以來,中國也有許多知名建商拖欠債務。北京的清零政策和經濟放緩也進一步加劇了房產業的問題。今年早些時候,中國將包括上海在內的許多主要城市置於嚴格的封鎖之下,以應對不斷上升的 病例,嚴重打擊了經濟發展。

總部位於北京的融創中國是中國最大的建商之一,上個月指責新冠爆打 3 、 4 月份的建案的銷量,更使建商的債務問題雪上加霜。

上週五,房地產研究公司中國指數研究院(China Index Academy)的一項調查顯示,與去年同期相比,今年上半年, 100 個城市的新建案價格暴跌了 40%  以上。

中國政府正試圖止血。通過降低抵押貸款利率和放寬購房規則來重振房屋銷售。

世茂集團未能支付週日到期的 10 億美元債券的利息和本金

這是世茂首次無法償還美元債券的債務

也顯示世茂必須面對日益嚴重的財務壓力

總部位於上海的世茂集團未能支付週日到期的 10 億美元債券的利息和本金。(資料照)   圖 : 翻攝自阿斯達克財經
總部位於上海的世茂集團未能支付週日到期的 10 億美元債券的利息和本金。(資料照)   圖 : 翻攝自阿斯達克財經
中國房地產近來相當低迷,專家分析,一旦崩盤,民眾對汽車需求將急遽下降,主要貿易夥伴也將面臨衝擊。   圖:翻攝自中國政府網
中國房地產近來相當低迷,專家分析,一旦崩盤,民眾對汽車需求將急遽下降,主要貿易夥伴也將面臨衝擊。   圖:翻攝自中國政府網

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