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狗急跳牆? 房子賣不出去怎麼辦? 中國建商連小麥、大蒜都收

新頭殼newtalk | 曾品潔 綜合報導
1970-01-01T00:00:00Z
中國社交平台流傳小麥換房的廣告。   圖:翻攝自微博
中國社交平台流傳小麥換房的廣告。   圖:翻攝自微博

中國房市慘澹,許多城市紛紛宣布鬆綁「限售」、「限購」、「限價」等政策,鼓勵民眾購屋。近日網路流傳河南省商丘市民權縣建業河畔一處洋房的廣告,聲稱「2元/斤,小麥換房」,另外河南省開封市杞縣建業城也出現「5元/斤,大蒜換房」的活動宣傳。

據陸媒《時代財經》今 ( 21 ) 日報導,該媒體記者假裝為看房消費者,與建業河畔銷售人員李萍(化名)接洽。李萍表示,小麥換房活動的期間為 6 月 20 日到 7 月 10 日,買家能以高於市場的價格將小麥銷售給指定收購商,與首付款相抵,但上限為 16 萬元人民幣 ( 約 71 萬元新台幣 )。

而「大蒜換房」的廣告則是 5 月下旬出現於中國各大社群平台,一名銷售員透露,大蒜收購款只能夠折抵首付,上限為 2 萬斤大蒜、10 萬元人民幣 ( 約 44.4 萬元新台幣 )。報導指出,廣告中小麥、大蒜的收購價確實高於市場價,目前小麥市場價大約 1.5元/斤,晾乾的大蒜市場價僅約 1.5 元/斤。

此活動吸引外界關注,也增加銷售成果。報導中提到網路上相關資訊顯示,5 月 22 日至 6 月 6 日期間,河南省開封市杞縣樓盤獲得來電諮詢 2,859 組、到訪 852 組、成交 30 套,16天成交付約 86 萬斤的大蒜。

報導說明,這兩處不動產皆為預售屋,建業河畔的洋房位於河南商丘民權縣丹桂路與秋水東路交會處,計畫將於 2024 年 6 月 30 日交付,其戶型面積為 117 到 144 公尺,單價範圍則是在 5,000 元 ( 約 2.2 萬元新台幣 ) 到 6000 元 ( 約 2.6 萬元新台幣 ) 之間。

杞縣建業城主打「實景準現房,今年買今年住」,戶型較多元,包括 103  到 135 公尺的三房、143 到180 公尺的四房,以及 200 公尺以上的複合式房屋,單價範圍位於 4700 元  ( 約 2.08 萬元新台幣 )  到 5600元 ( 約 2.4 萬元新台幣 ) 。

不過一名房產中介坦言,許多建構中的房屋因為疫情陸陸續續停工,民眾擔心買到「爛尾房」,對於新房市場仍感到擔憂。

為了促進房屋買氣,中國許多地區紛紛祭出特別措施,河南省商丘市宣布提供降首付、利率下調、人才補貼等優惠。若民眾首次購買普通住房,能獲得 1 萬元 ( 約 4.4 萬元新台幣 )補貼、人才購房最高補貼達 5 萬元 ( 約 22 萬元新台幣 ) 。

至於河南省開封市也祭出「0 壓力 0 風險住進現房再交錢」措施,強調購房者先給予 5 萬元 ( 約 22 萬元新台幣 ) 即可預定房屋,交房時再結清首付款其他金額。

河南省鄭州市開啟鬆綁政策第一槍,另哈爾濱、東莞、北海、唐山等地區也推出各種放寬房市措施,鼓勵貸款買房,或購買第二、第三套房屋,並調整最低首付門檻。

報導稱中國在多項優惠下, 6 月前半個月的房市稍有回暖,中達證券研報數據指出,從 6 月初到17日的期間,一、二、三線城市與上期相比,分別增加122%、44%、31%,42 個主要城市新房成交率與上個月比較,多出 49%。不過業者表示,此數據須擁有持續性,才意味著房市轉佳。

中國房市慘澹,許多城市紛紛宣布鬆綁「限售」、「限購」、「限價」等政策,鼓勵民眾購屋

近日網路流傳河南省商丘市民權縣建業河畔一處洋房的廣告,聲稱「2元/斤,小麥換房」

另外河南省開封市杞縣也出現「5元/斤,大蒜換房」的活動宣傳。

隨著中國房地產牛市將走向盡頭,各開發商將面臨總額超過5兆美元的債務。   圖:翻攝 維基百科
隨著中國房地產牛市將走向盡頭,各開發商將面臨總額超過5兆美元的債務。   圖:翻攝 維基百科

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