(中央社記者張榮祥台南21日電)台南不動產交易熱絡,房產水漲船高,地價及標準地價評議委員會已通過台南市民國111年公告土地現值及公告地價,公告土地現值較110年上漲3.01%;公告地價較109年上漲3.55%。

台南市政府地政局今天發布新聞稿指出,台南市111年公告土地現值及公告地價上漲,中西區新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺新台幣33萬6000元(每坪約111萬元),第5度蟬連台南市「地王」。

地政局表示,111年地價作業調查期間(109年9月2日至110年9月1日),全市一般正常交易價格漲幅約2.98%,地價評議委員會綜合考量後,評定全市111年公告現值平均調幅為3.01%,其中非開發區公告現值調整2.07%,開發區專案調整公告現值34.66%。

台南市「地王」仍由位處商業區的中山路、民族路及西華南街路口新光三越中山店蟬連;「地后」則是位於西門路1段的新光三越新天地,公告現值為每平方公尺31萬2000元(每坪約103萬元)。

另外,住宅區公告現值最高在北門路1段(民族路1段地下道旁),公告現值為每平方公尺24萬8600元(每坪約82萬元)。

地政局表示,台南市土地價格各地區差異頗大,公告現值漲幅較大地區,分別是永康區5.98%、歸仁區4.78%、善化區4.68%及新市區4.19%等。

台南市調幅較高區段,主要是市地重劃或區段徵收等整體開發地區、或南科與歸仁高鐵特區,其中永康區鹽行國中區段徵收區漲幅138.05%、安南區佃西一自辦市地重劃區漲幅100%、永康物流及轉運專區市地重劃區漲幅34.84%、七股科技工業區漲福27.27%、永康砲校區段徵收區(第一期)漲幅26.43%、麻豆工業區市地重劃區漲幅24.40%。

地政局長陳淑美說,此次台南市公告地價平均調幅3.55%,全市一般土地平均公告地價調幅2.06%,一般民眾自用住宅用地地價稅增加不多,主要新開發完成的整體開發地區,公告地價平均漲幅95.57%,反映出公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更帶來的價值提升與地方繁榮效應。

地政局統計,台南市1萬3786個地價區段中,調漲區段6000個,調降區段820個及持平區段6966個。(編輯:李亨山)1101221