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如中國房地產崩盤會怎樣? 德媒 : 人民幣下滑 全球受影響

新頭殼newtalk | 邱子芳 綜合報導
1970-01-01T00:00:00Z
德國央行在報告中指出,中國恒大的債務危機正影響整個中國住宅市場。   圖:翻攝自恒大集團官網
德國央行在報告中指出,中國恒大的債務危機正影響整個中國住宅市場。   圖:翻攝自恒大集團官網

據德國媒體《德國之聲》今  (25) 日的報導,德國央行(德意志聯邦銀行,Deutsche Bundesbank)在本週一(22日)公佈的 11 月份月度報告中指出,中國恒大的債務危機正影響整個中國住宅市場。去年中國住宅建設投資估計已占 GDP 的 8% 左右,房地產市場的長期衰退將嚴重影響中國經濟。

報告假設中國房地產投資暫時減半,房價下降 1/5,再以一個宏觀經濟多國模型進行分析,結果發現,一旦用作貸款抵押的房產價值大幅下跌,中國的商業銀行恐受到損失,便會開始限制信貸供應或收緊信貸標準,而這將增加企業融資成本。房地產投資減少、投資風險增加將影響中國的整體投資。且房價下跌會使私人財產縮水,導致私人消費大幅降低。

報告顯示,按此模型,如中國經濟本應比上一年增長 5%,那上述危機將會使經濟反降 2%。其他後果還包括,人民幣貶值、中國進口量下降約 1/5。這也將對中國的貿易夥伴產生影響,德國因出口下滑,GDP 下降 0.6%。對中國貿易依賴更大的國家恐受更大經濟損失,日本 GDP 下滑 1%,南韓下降幅度則超過 2%。且這個模擬尚未考慮到中國經濟危機在全球範圍內引發的不確定性,以及原料市場可能的大幅波動。一旦中國蓋房量減少,還會引發工業金屬價格急遽下降,這將影響相應出口國的經濟。

德國央行(德意志聯邦銀行,Deutsche Bundesbank)在本週一(22日)公佈的11月份月度報告中指出,中國恆大的債務危機正影響整個中國住宅市場。

去年中國住宅建設投資估計已占GDP的8%左右,房地產市場的長期衰退將嚴重影響中國經濟。 房地產投資減少、投資風險增加將影響中國的整體投資。且房價下跌會使私人財產縮水,導致私人消費大幅降低。

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