武漢肺炎（COVID-19）疫情持續升溫，中國許多城市接連祭出封閉式管理措施，不料竟有公寓出租業者以「防疫工作」為由，在北京、上海、天津等大城強制要求房客退租。讓一名房客17日在微信直呼「憤怒！『蛋殼公寓』正借疫情在全國多地上演大規模趕客」。
中國蛋殼公寓屢陷爭議，先後被曝逼房東降價和變相裁員。近期在社交媒體關於「公司藉疫情強制要求租客退租」的投訴越來越多，似乎是全中國的大規模範圍。據網友爆料，目前已有北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、武漢、杭州等多地的租客收到了蛋殼公寓要求退租通知。
各地網友紛紛發文稱，蛋殼平台在沒有和房東解約的情況下，以房東疫情期間收房為由，強制房客大規模退房。有網友表示，「蛋殼平台一方面對房東說房客退房，另一方面對房客說房東收房」，都是打著疫情不可抗力的理由，不給房東房租，強制房客搬離。
另一名深圳房客無法接受蛋殼平台的要求，但就在掛掉電話之後，他收到了一條簡訊，寫道「在他未同意的情況之下，蛋殼公寓擅自在平台上更改合約」。 他強調，蛋殼公寓突然要求退租，違反合約規定還拒絕賠償合約裡標明的「按月租金的100%向乙方支付違約金。」
對於憑什麼違約、去哪裡找搬家公司或房子的質疑，蛋殼公寓表示「那是租客自己的事」。收到大量網友爆料的「作家陳嵐」貼文表示，深圳、上海、北京已經有很多房東在趕客，而租客是交了房租的，現在無家可歸；湖北地區則有房客在老家無法出門，「蛋殼直接趕人，租客自己東西都拿不到」。
中國律師畢文強表示，對不可抗力的適用應謹慎，不能全部適用。例如武漢等已封城的城市，若因疫情導致不能履行民事義務，可藉不可抗力為由進行抗辯；在疫情並不嚴重的地區，則不建議將疫情認定為不可抗力的情形。
在微信發文的網友質疑，疫情期間若租客真的搬出，將會製造部分人口流動，且搬家還會造成社區管理負擔，增加疫情防控風險。「如何租客在搬家期間內不幸感染，又將有誰承擔責任？」
他痛批，蛋殼公寓作為一家剛剛上市的公司，如果真的資金鏈問題，請別忘了客戶第一，「行徑如此霸道，誰給你的勇氣？」
另一名網友表示，自己正常給付房租，卻換來將被停水、斷電的結果。 圖：翻攝自微信
蛋殼公寓未將房租交予房東，導致訪客可能面臨無家可歸的命運。 圖：翻攝自微信
