台北市長柯文哲上任前喊出8年5萬戶公宅，但4年任期將屆，數字下修至1萬2千戶完工即可。北市議員王欣儀今在議會工務部門質詢時批評，北市府雖在106年時調整策略，推動「包租代管」以鼓勵台北市近3.6萬戶閒置住宅投入租屋市場，但推動「包租代管」2200戶，目前媒合僅不到200戶，效率相當差，她因此要求策略因立即改善，解決民眾住的問題。

今天下午北市議會進行工務部門質詢，議員王欣儀表示，柯市長過去提出8年5萬戶公宅，選後改口下修為4年2萬戶，也曾承諾4年內要蓋完，不過4年任期年底將屆，又再次下修到4年可完工和開工的總戶數共1萬2千戶即可，結果執行至今，已可供出租的公宅僅有1,331戶，成績實在難看！

王欣儀表示，市府雖在106年時調整策略，推動「包租代管」以鼓勵台北市近3.6萬戶長期閒置的住宅能投入租屋市場，但執行至今已逾半年，問題一堆，造成推動「包租代管」2200戶，目前媒合不到200戶，執行率僅9%。該策略配合內政部辦理106年度社會住宅包（代）租代管計畫，北市府申請由內政部補助2200戶，包租代管及代租代管各為1100戶，其中一般戶各660戶，弱勢戶各440戶。內政部補助近6億，北市府加碼包租出租前修繕獎勵5千5百萬，整個計畫總經費為6億5千多萬，相當於每戶投入近30萬元。

王欣儀指出，代管政策雖計畫投入如此龐大資源，主要是鼓勵長期閒置的住宅能投入租屋市場，但因市府僅要求，出租的物件只要是合法建物且有獨立門牌、產權即可，並未限定必須是第一次出租，因此政府花大筆經費，卻無法證明原本沒在租屋市場，因為這項政策而釋放多少長期閒置的空屋，恐讓業者採取舊瓶裝新酒方式，將既有已出租房屋戶用換約方式重新包裝，依包租代管優惠政策，向政府要錢補貼，等同由所有納稅的全民買單，而原長期閒置的空屋依然閒置。

王欣儀說，包租代管計畫於106年10月31日開辦，預計於計畫開辦後1年內完成2200戶媒合案件，現已開辦逾半年，截至今年4月底止，僅媒合成功190件，其中實際完成請款僅有181件，執行效率相當差。她認為政府應想盡辦法試辦成功，而非面對試辦失敗兩手一攤，就地擺爛。因此代管政策應立即重新調整戰略，針對真正閒置的空屋應給予更多的鼓勵、誘因，如向中央爭取開放租金門檻上修，並注意坪型大小，讓更多的房東願意加入代管計畫外，更可讓社會住宅的居住環境獲得應有的品質保障。