針對財政部打算進行房地產稅制改革，台灣居住正義協會等團體今（19）日在財政部門外提訴求，表示要抑制炒房、囤屋等房市弊端，就必須按照「實價」課徵房屋交易的資本利得稅以及房屋持有的持有稅，並加強徵收奢侈稅。
財政部今天下午舉辦第2場房地產稅制改革座談會，台灣居住正義協會、社會住宅推動聯盟、無殼蝸牛聯盟以及台灣綠色酷兒協會也聚集在財政部前，呼籲政府勿廢奢侈稅，並高舉眼角泛淚的孫中山遺像，要財政部依循國父理念，「照價課稅、漲價歸公。」
台灣居住正義協會理事長黃益中批評，台灣自詡實行三民主義的國家，房價卻是世界第1貴，有違孫中山理念，「若國父看到也會流淚！」
黃益中認為，房屋交易所得應以「實價」併入綜合所得稅課徵，才能抑制哄抬、炒房等行為。此外他也指出，孫中山主張照價課稅，現行稅制卻是以「虛價」（公告地價與房屋現值）課稅，與實際市場價格有落差，以致政府課的都是「假稅」。他建議，非自用房屋應以實價課徵房屋持有稅，打擊囤房與炒房。
針對財政部傾向讓奢侈稅逐漸退場，黃益中則強調，奢侈稅規定非自用住宅2年內轉手要課徵10至15%的稅，此能抑制短期投機客的賣房行為，不能廢除。甚至他認為，應將年限提高為4年，否則對房市大咖來說不痛不癢。
社會住宅推動聯盟政策組組長江尚書則批評，日前財政部舉辦的第1場房地產稅制改革座談會，會中僅談資本利得稅，卻避而不談持有稅，若今天第2場座談會也一樣的話，那財政部根本是「打假球」。
江尚書說，台灣的持有稅收約只有其他國家的10分之1，這造成嚴重的囤房情形。他舉例，台灣目前有8.2萬人持有3房以上，1.7萬人持有10房以上，他們之所以可以囤這麼多房，就是因為對每天繳交的稅金感到不痛不癢。
江強調，持有稅因稅基過低，讓地方政府收不到應該擁有的稅，陷入財政困難，公共建設難推行，治理能力越來越差。如果財政部繼續避談資本利得稅，將無助於解決囤屋問題。
