民進黨「十年政綱：住宅」政策出爐，將大量興建公共出租住宅，長期以增加到大台北全體住宅存量的10%為目標。前經建會副主委張景森今（18）日表示，以台北市、新北市為例大約是23萬戶。
繼連續兩天推出十年政綱後，民進黨主席、總統參選人蔡英文今(18)日上午前往板橋浮洲社區踏勘，提出住宅政策；並在浮洲社區報發行人鄭佳琳、前經建會副主委張景森、新北市黨部主委吳秉叡、立法委員陳節如與立法委員候選人羅致政、周雅淑等人的陪同下，瞭解當地住宅狀況。蔡英文指出，馬英九政府倉促上路「合宜住宅」政策，沒有顧及社區發展與都市建設，破壞了原先財務規劃的整體性與可行性；她也強調，都市發展、都市更新與社會住宅計畫，必須三者合一。
民進黨今日也舉辦第三場「十年政綱：住宅」政策說明會。由玄奘大學財金系副教授花敬群與前經建會副主委張景森出面說明。民進黨主張，要建立公平、合理、現代化的不動產稅制；大量辦理租屋補貼及公共住宅；加速租屋住宅市場健全發展及推動公辦都市更新制度。
對於大量興建公共出租住宅部分，民進黨主張，優先滿足經濟社會弱勢家庭、青年、大學生與高齡者之居住需求，長期以增加全體住宅存量10%為目標。
至於外界質疑10%的目標是否為天方夜譚，張景森回答，「這個數量真的不大」，歐洲福利國家的約有30、40%是公共住宅。他估計，台北市要蓋9萬戶、新北市要蓋14萬戶。不過，「大部分必須配置在新北市」。
他說，對台北市而言是很困難的，因為台北市「差不多是已經蓋完的城市，所以透過大規模都市更新來解決」。張景森並批評國民黨的住宅政策是，「他現在眼睛只要看到空地就要蓋房子」，所謂「林口A7其實是龜山A7」，「為什麼去搞這個呢？一方面可以蓋便宜住宅賣給大家；一方面可以兼炒點地皮」。
張景森強調，10%「那是目標」，可以「多元取得」，「取得的方式有N種」。至於「長期」到底要多久，他則表示，時程要跟地方政府協商」。
對於這個「N種方式」，張景森進一步說，例如市中心空著的公地，可以跟周邊私地共同進行更新，更新的面積越大，住宅的品質就會越高。而都市更新最困難的之處，就是住戶不相信建商，所以要靠政府進去，推動公辦更新。
同時，他也認為容積率的獎勵也要公共化。例如捷運站旁的房子，比較沒有影響交通，在一定範圍內可以放寬。但法定容積外的所增加的獎勵容積，政府要分一部份回來。
對於都市更新，張景森說，一開始當然會比較慢，經過四年後就會穩定，方向對了，慢慢累積。他說，公共住宅可以當作公共設施的一部份，資金的取得，因為是自償的可以透過租金來取得。
張景森表示，如果當年住宅政策是對的，現在差不多也達到目標了。「以最笨的的政府來算，從蔣經國到現在也蓋了40萬戶（國宅）」了。
