行政院長吳敦義今(12)日表示,為協助首購族、青年和弱勢族群能購得自用住宅,政院結合內政部的合宜住宅、社會住宅、青年安心成家方案和財政部的購屋低利貸款,推出「多元安居措施」,最高可以優惠利率申貸720萬購屋,貸款年限由20年延至30年,但後10年不予補貼,且青年購屋前2年還有200萬的零利率貸款。

這項政策,對於只想租屋而不想買屋者,每個月也有3600元的租金補貼。另外,經建會也正在規劃「現代住宅」,釋出公有地以BOT的方式興建,並以「設定地上權」的方式租售,只賣屋不售地,讓名下沒房的經濟弱勢族群有屋可住。

吳敦義今天親自主持行政院會後的記者會,宣布房市重大利多,以平衡「特種貨物及勞務稅條例」(奢侈稅)6月1日上路後,外界認知打壓房市的刻板印象。吳敦義說,自今年3月提出奢侈稅草案以來,房屋市場的假性需求即已受到壓抑,價格不再異常上揚,顯然在法律施行前,即已達到相當的政策效果。

根據政院今天推出的購屋優惠套餐,如果希望住在捷運站附近、交通便利的地方,可以考慮以出售為主的「合宜住宅」,其中還保留5%的戶數作為出租住宅,由政府招商投資興建,以低於市價出售給一定收入(家庭年收入50百分位以下)的無自有住宅家庭。

至於首批機場捷運A7站區2,451戶,已於100年4月28日公開招標,每坪售價不超過15萬元。第2批合宜住宅在板橋浮洲,預計年底前公開招標,至少蓋4,500戶,每坪售價將比市價低1至2成,預定2015年完工。另外,林口有3塊國宅用地、淡海新市鎮也有1處,也將考慮興建。

「社會住宅」則是只租不售,以混居方式租給就學青年、就業勞工及一定比例的社經弱勢者,目前已擇定台北縣市松山、萬華、三重、中和地區共5處基地,興建1,661戶,其中,三重市大同區南段及三重市同安厝段,最快101年完工。

至於內政部專為青年打造的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」,與財政部辦理之「青年安心成家方案第二案」,即日起,也可以合併使用,惟貸款總額度不得超過鑑價金額之8成,舉例而言,如果你購買900萬的房子,最高可以貸到720萬,償還年限最多不得超過30年,不過,補助年限仍維持20年,唯前2年有200萬是零利率貸款。

財政部為協助首次購屋者購置自有住宅,該部所屬公股銀行自去(99)年12月起辦理的「青年安心成家方案第二案」,貸款總額度原訂定為2千億元,民眾申貸如超出該上限,同意視實際需求調增額度,另貸款對象借款人年齡也放寬為20歲以上。