中國國務院對房地產市場投機採取的嚴格措施，重挫了中國股市，週一(19日)下跌至超過一個月來最低水準﹐基準上證綜合指數更創下7個多月以來最大單日跌幅，而上週五美國股市受高盛(Goldman Sachs)事件拖累走低也給中國股市造成了不利影響。

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中國國務院採取措施之一是﹐對於已經有兩套或以上房產的買房人﹐銀行可以拒絕為其發放新的按揭貸款。

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基準上證綜合指數今天收盤跌150.00點﹐至2980.30點﹐跌幅4.8%﹐為去年8月31日下跌6.7%以來的最大百分比跌幅。該指數還創出了3月15日以來最低收盤點位﹐其3月15日的收盤水平為2976.94點。深證綜合指數跌54.38點﹐至1175.34點﹐跌幅4.4%。

分析師們認為﹐跌破3000點大關之後﹐上證綜合指數在未來幾個交易日的支撐位看重要心理關口2800點﹐但股指週二可能出現輕微和短暫的技術性反彈﹐並突破3,000點。

群益證券(Capital Securities)分析師林靜華(Amy Lin)表示﹐中國此次為控制房價而出台的新政策較市場此前預期更有力度﹐而且目的是抑制房地產的成交量﹔這對鋼鐵、水泥等資源行業都會產生影響﹐進而還會波及家具公司。

上週四﹐中央政府提高了部分買房人的最低首付款比例和按揭貸款利率。此前數據顯示﹐3月份中國70個大中城市的房價較一年前上漲了11.7%﹐這是中國於2005年7月開始發佈這項數據以來的最大漲幅。

華爾街日報指出，政府上週六通知的目的﹐似乎是要鼓勵地方政府和銀行更加嚴格地控制提供給投機性房產交易的信用貸款。

國務院所發的通知說：“房價過高、上漲過快﹐加大了居民通過市場解決住房問題的難度﹐增加了金融風險﹐不利於經濟社會協調發展。”

通知說：“各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性﹐認真落實中央確定的房地產市場調控政策。”

國務院表示﹐對貸款購買第三套及以上住房的﹐如果要發放按揭貸款﹐銀行應當“大幅度提高”其最低首付款比例和貸款利率。對此國務院沒有給出具體目標。

國務院還表示﹐對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

國務院表示﹐地方政府要對本地開發商進行一次檢查﹐檢查處理結果要在6月底之前上報國務院。(http://newtalk.tw/)