立法院今天三讀《都市更新條例》修正草案，未來對於都更不同意戶（俗稱釘子戶），將採「3加1」程序處理，分別為都市計畫審議、都市更新審議委員會、強制辦理聽證，若這三道都無法解決，政府可透過平台，60天內解決拆除日期、方式，不同意戶也可尋求行政救濟。
都更條例修法希望能將容積獎勵明確化，透過簡明、透明等程序機制，解決過去都市更新所出現的問題。對於釘子戶，設有「3加1」程序來處理，包括避免惡意圈地，都市更新計畫須送地方政府「都市計畫審議委員會」審議；都更計畫需再送到地方政府「都市更新審議委員會」審理，以合議且公開方式，判定都更範圍是否合理；若有爭議將強制辦理聽證程序，若上述方法皆無法解決，地方政府要透過協商平台在60天內解決拆除日期、方式，才可以代拆，不同意戶也可尋求行政救濟。
另外，三讀條文新增「政府主導都市更新」專章，明定各級主管機關得成立都市更新推動小組，督導、推動都更政策，與協調政府主導都更業務；為增加事業概要的代表性及可行性，提出其門檻，由現行法的私有土地及私有合法建築物所有權人1/10以上，提高為1/2以上同意。
參與修法的民進黨立委尤美女表示，2012年發生士林文林苑遭拆事件，導致人民對政府、建商都更失去信任，大法官在2013年做出釋字第709號解釋，認為都市更新條例有部分違憲之虞，立法院因此修法，未來沒有爭議的以外，應該舉辦聽證會，同時舉辦實施者徵求所有人同意時，要檢附都市更新計劃書且相關人員應陳述意見，內政部在附帶決議中也說，要把內容在專門網上公告。同時對估價，要經由3家以上專業評估，修正估價產生機制來保障人民的財產與知情權，最重要是對弱勢者的安置，要給予租金補貼或是社會住宅，同時拆遷前要有真誠的精神
