央行於昨（19）日祭出第七波選擇性信用管制來壓抑房市，其中央行提出四大限制也被認為是「史上最狠打房」措施，不少房市專家預言，央行此舉將讓房市面臨一場腥風血雨。

央行昨日公布第七波選擇性信用管制，並祭出四大限制，首先是新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期；其次是自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；第三是公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；最後是餘屋貸款最高成數由4成降為3成等四項限制。

對於央行提出四大限制，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就指出，此舉為史上最嚴格信用管制，不僅將大幅調降購屋者以及建商餘屋貸款成數，同時重新定義自然人名下有房屋的再購者詮釋，而在此新令下，不論是換屋、多房、建商全都無一倖免，近期交屋的民眾恐將無法順利交屋。

徐佳馨也說，央行這次使出「斷金流」與「鎖喉」兩大絕招，讓成屋市場受創最深，同時也讓預售市場交屋將被打亂，而這將直接衝擊現在銷售中的預售案。加上明年開始的大交屋潮，市場恐怕得經歷一番腥風血雨。

另外，地產網紅Sway也說，目前已經有很多投資客和房仲在群組哀鴻遍野，光是受到8月份貸款困難影響，看屋量就掉了3成，而如今央行又祭出打房重拳，讓名下有房者不得有寬限期，導致買房槓桿很難開，重創不少投資客。