央行昨（19）日祭出第七波選擇性信用管制，四大措施打房震撼全台。馨傳不動產智庫執行長何世昌拿出數據，直言是這是「全球最嚴限貸令」，並提到有三大族群較衰，會受到嚴重波及。

何世昌透過臉書指出，現在台灣超過中韓兩國成為最嚴，第二戶 5 成、第三戶 3 成。目前限貸第二嚴格的韓國，非首購在管制區域買房，貸款上限從 5 成放寬為 6 成。

他也點出，三類人在這波打房慘遭波及，第一是換屋族，想換都很難換；第二是繼承族，繼承長輩遺產，而且還只有部分持分而已，算屬於名下有1戶，被央行打成非首購，沒有寬限期；第三是類首購，類首購以北漂族居多，這種人最慘，他們在南部老家有房，但在台北租房，他們若要在北部買房自住，不能申請新青安，貸款又沒有寬限期。

至於購屋貸款全面取消有房屋者的再購屋寬限期，「第1戶起即沒有寬限期」是什麼意思？他解釋，央行所謂的「第1戶」，指的是名下有間房屋已繳完房貸，且原房沒賣、再去買新房，新房貸款就算第1戶，定義和新青安的第一戶首購不同。

何世昌強調，雖然首購族原則上可以貸到八成，但事情沒那麼簡單，銀行在砍成數可是沒在管你媽媽嫁給誰，會讓首購族貸的到，但成數該縮就縮。有的銀行是明面不說，但從鑑價砍。