新北市政府專案輔導海砂屋的樹林潭興街社區,今(24)日經都市更新審議會通過,確定建築規劃設設計範圍,更新後將興建3棟地上15層地下3層的住商混合大樓,並有公共托育中心。此案預計今年下半年核定發布實施,後續就可進行重建,期待住戶能即早搬回安全無虞的新家園。

城鄉局長黃國峰表示,此案位於樹林區大安路、潭興街及潭興街107巷21弄所圍街廓中,基地規模3197.96平方公尺,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達80戶,95年時經工務局鑑定為海砂屋,有重建的急迫性。

都更處長張壽文指出,住戶從前期整合到送件審議期間,新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢,後轉由都更處持續進行輔導工作,並透過都更二箭提高基準容積增加住戶更新意願。

張壽文表示,住戶成立更新會並於2021年6月23日提出都更申請,審議過程中,市府輔導團隊協助更新會整合、與鄰地溝通協調,並聯合市府相關局處一同釐清案件疑義,在各方合作協助下排除障礙順利完成,現終於走到審議最後階段。

張壽文說,此案更新後,將興建3棟地上15層地下3層的鋼筋混凝土造181戶住商混合大樓,且因符合新北市「都更二箭-主幹道沿線都更」政策,獲得20%基準容積加給,更新後將回饋公共托老中心,提供周邊社區老人照護服務,同時提升生活機能。

因海砂屋具有重建急迫性及必要性,市府除了加速海砂屋都更案件審議進程外,也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制,持續協助民眾改善危險老舊居住環境,讓住戶住回安全的新家。

更新前室內現況照片。   圖:新北市都更處提供

更新後模擬圖。   圖:新北市都更處提供