中國近日爆發房市爭議，民眾抱怨自己購入的預售屋停工，進而去質疑預售屋的監管資金動向，當局的監管銀行人員表示他們是「聽招呼幹活」，引發外界關注。
近日一段影片在中國網路上爆紅，一位監管銀行人員出面回應民眾的指控，據報導指出就是針對鄭州市康橋玖璽園專案停工問題進行溝通。該專案業主代表與預售資金監管銀行鄭州銀行方面雙方出面，業主代表質疑專案巨額監管資金被挪用，導致專案陷入停滯。
鄭州銀行針對資金流向表示：「不確定。」後續表示：「錢與資金流向都有嚴格的撥付流程，都是『聽招呼幹活的』，如果上頭不讓撥，監管銀行是動不了的。」
中媒《財聯社》今 ( 20 ) 日引用鄭州市住房保障和房地產管理局宣傳與政策研究處一位工作人員的說法，表示預售資金監管有相應規則，銀行這種說法與事實不符。「監管規則及流程細節並非一兩句話可以講清，具體情況還需要向對應營業單位進一步瞭解。」
上海杜躍平律師事務所主任律師杜躍平認為，從上述事件已公開資訊來看，房管局為預售資金的主導方；銀行是依照房管局批文來撥付款項，為執行方。
杜躍平表示，如銀行手中確有房管局相關批文，房管局方面或為主要責任方；如銀行未按照相關規定和流程展開帳戶管理，違規向開發商放款，則銀行為主要責任方。 誰應對此事負責，應視證據情況，依據相關法律法規做出判定。
據《財聯社》統計，從 2022 年爛尾樓分佈情況來看，歸屬於河南、湖南和湖北等省份的數量較多，河南省內，鄭州樓盤數量尤其多。
某業主代表就對河南省相關部門反應，該樓盤預售監管資金去向不明，停工近一年，而涉及資金監管的一家銀行、鄭州市房管局等部門互相推諉，希望上級部門徹查相關問題。當局也對此回應，表態會由鄭州市房地產市場和產權交易管理中心進行調查處理。
據《財聯社》報導，該報獲得了一份《關於瀚海思念城業主反映問題的調查處理報告》，表示該棟樓有多款貸款尚未劃入監管帳戶中。鄭州市房管局在報告中稱，自 2019 年 8 月至今，向監管銀行下達《鄭州市商品房預售款監管異常行為告知書》共計 55 批次。
報告顯示，經過前述多次約談及處理，先後有 176,452 萬人民幣進入資金監管帳戶，但仍有 260,024 萬人民幣按揭貸款未進入監管帳戶。報告內未說明資金未划入監管帳戶的具體原因。
民眾無奈表示，不論是相關部門以追回預售監管資金的方式，還是用其它辦法，我們只希望能儘快完工，拿到自己的房子。
中國近日多地爆發停貸潮，爛尾樓業主集體停止償還貸款。 圖：翻攝自微博（資料照）
約三千名來自全國各地的河南村鎮銀行受害儲戶，在中國人民銀行鄭州支行前維權抗議。 圖:翻攝自微博
