行政院日前拍板將租金補貼預算增至300億元，放寬租金補貼的申請資格，民眾黨立院黨團今（8日）強調，應持續加速興辦社宅，精進租屋實價登錄，並透過稅制、稅基及囤房稅，增加房屋持有成本、杜絕炒作，持續把關租金補貼成效，解決「租屋黑市」問題，否則租屋族恐怕難以真正受惠。
民眾黨立法院黨團上午召開「落實居住正義，租屋實價登錄精進、準用消保法」記者會，黨團副總召賴香伶、幹事長張其祿及立委蔡壁如出席。
張其祿指出，蔡政府選在這時機「大撒幣」，但居住正義是否真的被落實？目前台灣房市面臨三大困境，首先是「健全房地產市場方案」無法健全，執政黨否決能提高持有成本的「實價課稅」與「囤房稅」，全台房價自2017至2021年5年內飆漲32.8%，且現在已經不只北部房價漲，而是全國都在漲。
張其祿提到，社會住宅進度嚴重落後，社宅佔比僅2%，遠低於韓國8.9%、香港30.4%及新加坡80%；第三個是《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，擴大了都市更新及貧富居住落差。他提醒，300億租金補貼放寬申請資格，讓受惠戶數增至50萬戶，外界對該專案樂觀其成，但仍然要提醒政府只要「租屋黑市」問題一天不解決，租屋族就難以真正受惠。
賴香伶表示，政府粗估台灣約有87萬租屋量，但社宅包租代管登錄3萬3,234戶、租賃實價登錄只有3萬9,869戶，總共竟僅7.2萬戶登錄，這樣嚴重的租屋黑市，不只讓政府根本無法掌握當前租屋市場價格現況，對租屋族也嚴重缺乏保障。
賴香伶直言，政府投入300億希望照顧租屋族，相關配套、政策細緻度應該更完善。此外，租屋環境能否遇到好房東、居住環境是否安全也相當重要，很多弱勢者租屋承租一層就隔了6、7間房間，先前台中興中街火警、高雄城中城大火還歷歷在目，為了避免這些事件再度發生，內政部應與財政部配合，完備租屋登錄措施、掌握當前租屋市場價格，並推動安心租屋認證範疇，不讓潛在的危險區域成為城市死角，讓租屋安全帶動城市安全。
蔡壁如則認為，台灣住宅政策有3階段：1975年公布「國民住宅條例」、2010年「合宜住宅」到2011年的「社會住宅」，雖然現在已經進到第三階段的社會住宅，但第二階段的合宜住宅卻已經出現問題，有心人士抱著「抽樂透」的心態，過了政府規定的5年禁售期，就開始轉賣炒作，導致房市炒作更惡化。
蔡壁如指出，3階段住宅政策推了幾十年，民眾房貸、租金負擔更重，300億租金補貼，就算真的能補貼50萬戶，也只是蔡政府短期買票的政策嗎啡。囤房稅要「囤房重稅、出租減稅」，租屋市場透明化，才能讓300億租金補貼真正有效。
