房價持續飆漲，政府打房成效不彰，國民黨智庫、國家政策研究基金會今（10日）召開座談會指出，在疫情的衝擊下，房價不僅未受影響，甚至屢創新高，今年台灣的房價所得比已來到21.78，世界排名14，連帶造成租金飆漲，年輕人不論是買房，或者租房都舉步維艱。
國政基金會指出，政府目前的打房行動，從2016年開始施行房地合一稅，針對短期持有的投機客課徵重稅，但政策上路以來，全國房價仍節節攀升；2020年政府再次宣示打房決心，調整房地合一課徵稅率，並延長短期炒作不動產的認定時間，但由於仍暫緩實施囤房稅，成效不彰。
國民黨立委曾銘宗表示，他對當局控制房市飆漲的成效，不抱持樂觀的態度，但他仍提出3項作法，希望對健全房市有所幫助。第一、內政部應繼續加強力道，推動房地產管理措施；第二提高囤房稅稅率，由現行的3.6％增加至5％，目前僅台北、宜蘭兩地有施行囤房稅，他個人已提出修法版本，希望中央與地方政府一起合作，不要讓地方政府背負太大的責任，這樣才會有成效；第三是加強選擇性信用管制。
曾銘宗表示，提高利率對抑制房價最直接、有效，但如果硬打，金融體系將會是第一個受到衝擊的對象，為免產生金融風暴，必須採取軟著陸的方式，透過多元措施漸進調整，才能安全的調控房市。
桃園市議員牛煦庭認為，房價飛漲連帶影響到租屋市場，而台灣租屋市場目前最大的問題是「租屋黑市」，房東為了避免繳稅，導致租屋價格不透明，也順勢影響政府包租代管的政策無法落實，若政府無法納管這些房東，將導致租屋市場問題日益嚴重。
牛煦庭因此建議，政府可以透過租金的實價登錄，或是給予房東大赦條款以納管房東，降低租屋黑市數量，讓租屋族可以以合理價格，承租到理想的房子。
國政基金會呼籲政府，房地合一稅是為遏止短期交易，而囤房稅則是抑制多屋炒作，唯有囤房稅結合房地合一稅，才能發揮最大的打房效果。另隨著今年年中疫情帶來的衝擊，遠距工作已漸漸為國人所熟悉，建議政府可藉此浪潮，釋出辦公設備更新津貼，獎助企業推動遠距上班，降低國人對都會地區房地產需求，減少人民對都市的依賴。
