新北市TOD增額容積 擴大適用範圍並改以估價查估

Newtalk新聞 | 生活 | 王峻昌 新北市報導
1970-01-01T00:00:00Z
變更增額容積計算公式。   圖:新北市城鄉局提供
變更增額容積計算公式。   圖:新北市城鄉局提供

新北市增額容積法令已於108年8月29日及109年1月31日,分二階段公告新北市56處捷運及火車站周邊地區適用範圍,又增額容積機制上路至今已逾1年,經滾動式檢討並參考市場執行情形,同時配合市府容積移轉代金相關政策調整,在延續大眾運輸導向TOD政策核心精神原則下啟動檢討,經過13場公開展覽說明會,廣納市民意見後,修正要點今日實施,相關配套市府也與40家估價師及新北市估價師公會做好準備,這次發布之擴大適用範圍即刻可來申請。

新北市城鄉局長黃國峰表示,這次檢討除了延續現行TOD增額容積56處適用場站及相關規定外,另外檢討新北都市發展擴張情形,同時考量各適用場站間發展的延續性,將適用範圍依各場站所屬都市計畫規定的開發方式,擴大適用範圍至400或500公尺;除此之外,配合新北市容積移轉折繳代金制度上路,修正增額容積價金計算方式改由3家估價者查估評定,讓新北市土地容積代金及相關法令執行機制有一致性的處理原則。

有關此案計畫內容,請參閱各公所都市計畫公告欄,或上城鄉局網站,點選「最新消息」之「都市計畫公告」項目,點選此計畫案名。此外,民眾只要透過通訊軟體LINE app,就能一秒簡易定位自家是否在TOD範圍內,可在LINE中加入「新北都更小百科」line官方帳號,或是在加入好友功能中輸入ID :@urradio1999或是在LINE官方帳號頁面搜尋「新北都更小百科」,都可以輕鬆加入「新北都更小百科line」,簡易搜尋各站範圍示意圖。

公益性設施回饋比例依申請增額容積比例捐贈。   圖:新北市城鄉局提供
公益性設施回饋比例依申請增額容積比例捐贈。   圖:新北市城鄉局提供
共享停車空間得採代金繳納。   圖:新北市城鄉局提供
共享停車空間得採代金繳納。   圖:新北市城鄉局提供
增訂擴大適用範圍。   圖:新北市城鄉局提供
增訂擴大適用範圍。   圖:新北市城鄉局提供
40家估價師均已完成發包及到府教育訓練。   圖:新北市城鄉局提供
40家估價師均已完成發包及到府教育訓練。   圖:新北市城鄉局提供
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