根據最新出爐的數據顯示，深圳今年 9 月二手住宅的成交量為 1,765 套，相當於 1 天僅成交 58.8 套，與去年相比暴跌將近 8 成。不只在 6 個月內連續下跌，更在 12 年來第一次跌至「1」字頭，創下新低。
深圳的二手住宅成交量被視為市場風向標，從深圳中原研究數據中，顯示出在 5 月以來就有下滑的跡象，9 月二手住宅客帶看指數更是下滑了 32.3%，到 59.4%，購房者入市意願降低，也讓二手住宅成交量下跌不止。
在中國樓市有「金九銀十」的說法，9、10 月是傳統銷售的旺季。深圳在今年 9 月的二手住宅成交量僅有 1,765 套，和去年比較之下，暴跌 79.999%，這也是深圳同期數據 12 年以來，首次低於 2,000 套。
深圳中原指出，目前包含建行在內的 6 家銀行放貸額度由寬鬆調整為緊張，且各大銀行房貸正常接受業務申請、住房貸款申請資格審查嚴格，深圳中原認為，受到新房市場供應持續增加的影響，9 月二手市場關注度逐漸降低，近期二手住宅過戶量仍存在持續下滑的可能性。
二手房市場因銀行放貸策略而受限，成交量大幅下降，但新房的成交量卻相對亮眼。9 月是傳統售房旺季，開發商積極銷售，在當月 22 個住宅項目入市，其中已經有 8 個住宅項目開盤售罄。根據住建局提供的數據，9 月合計預售11,440 套新房住宅，成交 3,343 套新房住宅。
而位於福田、南山等核心地區，多個「網紅盤」、「豪宅盤」即將入市，是否會更加帶動新房市場行情，二手市場成交量是否受此影響會再創新低，需持續追蹤了解。
深圳二手住宅成交量今年9月創下新低。 圖 : 深圳住建局、貝殼研究院
