台北市長柯文哲日前為社宅議題再度槓上中央，今（16日）他再嗆蔡政府，解決高房價最有效的稅制，不管是房地合一、實價登錄、空屋稅、囤房稅等，民進黨現在是立法院多數，想要通過什麼法都沒問題， 要解決房屋問題，最有效就是稅制改革，為什麼不做？因為不敢得罪人啊！柯也批評內政部長徐國勇曾指社宅租金是市價8折，弱勢則是再8折變64折，柯嗆不然把公文拿出來給他看看寫在哪？「沒有嘛！也是信口開河」。
柯文哲上午出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研會，柯致詞時指出，實踐居住正義3大重點，包括社會住宅興建、分級租金補貼包括包租代管以及稅制改革，面對複雜問題別幻想有單一方法解決所有問題，要全貌看待問題。
柯文哲表示，他常講自己跟小英總統是同一組教練教出來的，當時的總教練就是（行政院政務委員）張景森，每次都找一堆教練先教他，教材修一修再來教小英。作為執政者，還沒做都滿理想，做下去才發現有問題。
柯文哲提到，到底要叫公共住宅還是社會住宅？一開始是叫公共住宅，後來改叫社會住宅，但後來他還是認為是公共住宅，自己曾看過很多平宅，如果社宅租金每月收800元，給社會最弱勢的人去住，住一段時間那地方就真的變成房子很爛、裡面垃圾一大堆、居住品質很差，里長都會視為貧民窟，所以抗爭很激烈。
柯文哲說，北市蓋社宅最成功是讓社會住宅不再是鄰避設施，而是變成「好厝邊」，里長也很歡迎蓋社宅，他認為現在應該正名改叫「公共住宅」。因為北市蓋公宅要解決年輕人買不起、但至少租得起的房子，還要解決城市美學，以及推動智慧建築產業，所以早期蓋社宅成本，一坪10萬元，現在已經變成一坪14萬元。
柯文哲指出，小英總統說要蓋12萬戶社宅，其中2.4萬戶分配給台北市，只是因為台北市蓋得比較快、走得比較前面，內政部長徐國勇曾說社宅租金是市價8折，弱勢則再8折變64折，不然你拿公文出來給他看在哪裡？沒有嘛！也是信口開河。
柯文哲表示，北市走在前面，所以常常會踢到鐵板，但這也沒什麼了不起，遇到問題解決就好，要思考的是若台灣真的蓋了12萬戶社宅，那財務計畫到底是什麼？要嚴肅面對。
柯文哲也談及社宅自償率問題，他直言，去年去看過荷蘭社宅，才發覺糟糕了，假設台灣以50年建築年限計算，興建成本占全部成本50％，且台灣有颱風、地震、白蟻，住宅維修費又比荷蘭更高；他後來發現，若蓋完後生命週期是50年，但維護費用很貴的，當初算自償率時沒想到這問題，讀美國、法國的書，長期營運費用都比台灣低太多，因為這些國家並沒有颱風、地震，政府還是要務實面對問題。
柯文哲也忍不住說，要給民進黨政府吐槽，不管是房地合一、實價登錄、空屋稅、囤屋稅、多屋稅等，民進黨不是在立法院想通過什麼法就可以通過什麼法嗎？為何這些法都不去通過？解決房屋問題，最有效就是稅制改革，為什麼不做？不敢得罪人啊！
柯文哲強調，若民進黨有心解決年輕人買不到房子的痛苦，立院該立的法趕快通過啊。
