台北市議會工務委員會昨（15日）審查住宅基金預算，對於明倫社宅3房型破4萬元租金爭議，引發諸多議員關注是否可能調降，台北市都發局長黃景茂表示，簽約後下1個3年租約的租金調降沒問題，但這次已公告招租，仍須考慮法令規定。台北市長柯文哲今受訪強調，「法不溯既往」是很重要的精神，下次要再換約時，會公布新的租金，但已經租出去的，要修改租金，「在法律上是不對的」。
柯文哲上午出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研會，會前接受媒體聯訪，對於住宅基金預算昨遭議會擱置，柯文哲表示，議員監督預算天經地義，有問題會拿回來檢討再回覆，反正預算還沒定案。
有媒體詢問，柯市府有無可能修改要求社宅100%自償率？柯文哲回應，對北市來講，反正錢就這麼多，看怎麼用，但也要考慮永續經營，「我們也可以蓋社宅租金非常便宜，可是能挪去做其他建設就少掉」，這是資源分配問題，所以為什麼有「經濟學」？因資源有限，如果資源無限，就不用經濟學。柯說，北市總預算還不到1700億，錢就那麼多，是看怎麼分配的問題。
現場媒體追問，明倫社宅租金是否可能調降？若3年後換約調降，對現在先租的人來說不太公平？柯文哲強調，「法不溯既往」是很重要精神，以明倫社宅為例，最貴的3房型，其實中籤率還不到50％，才40％左右，要租的人還是很多，而特別是一房型、二房型，中籤率才10％而已，在市場上還是非常搶手。
柯文哲認為，租金可以重新計算，但原則上，「法不溯既往」是很重要的精神，下次要再換約時，會公布新的租金，但已經租出去了，要修改租金，在法律上是不對的。
被問及目前租金是否不可能動？柯文哲表示，當然可以討論，但要怎麼做，畢竟台灣要慢慢成為一個法治國家，也不是說想怎麼幹就怎麼幹，行政命令也不能無限上綱，很多東西都要先問法務局意見。
