北市社宅近來爭議不斷，相較於台北明倫社宅大坪數房型沒有家具、也無空調設備，卻月租逾4萬元挨批，桃園市長鄭文燦今(8)日出席市府公辦都更簽約儀式時表示，桃園市是以社宅推動公辦都更，除了一般社宅，也引進多元社福機構，讓社宅共享化，就連住戶入住所需的家具及家電用品等相關需求，市府也事先找好廠商以租代買，不但省下維護管理成本，也提高住戶入住方便性，「其實桃園社宅規劃走在前面，柯P可以來問我。」
鄭文燦表示，公辦都更可以把公私部門的地主整合，透過都更方式提高土地效益，以今日簽約的都更案為例，市府規劃都更，由民間投資11億元在站前興建2棟大樓，一棟為高品質的一般住宅，另一棟則將有社宅及青創中心進駐，此外，市府也於桃園車站周邊劃設許多策略性都更基地。
鄭文燦表示，市府以公辦都更取得的空間除了做為社宅、青創中心，未來也有親子館或托嬰中心，類型相當多元，目的就是希望讓社宅共享化。
「我們慢慢摸索出一個規則，用都更也可以取得社宅」，鄭文燦說，桃園市的八德1號及中路2號社宅都獲金質獎肯定，目前市府規劃的公辦都更社宅方案，包括已經動工的中壢區中興巷，及桃園區東門停車場案，雖然用途有點不一樣，但都相當成功。他強調，市府推動的方案方向正確，也努力讓每個策略性的都更可以往前走，尤其桃園地價低於雙北，都更規劃後，當地地價可能增加，相對也能提高原地主或原住戶參與都更的意願。
對於近來北市社宅收租高，卻未附家具冷氣，引發熱議，鄭文燦指出，桃園社宅首創空調家具以租代買，包括規畫、租賃、保養維修等都由廠商負責，因為市府是房東，冷氣壞了房東當然要修理，若改用租的，由政府負擔十年或十二年租約成本，維修維護的責任由廠商負責，至於電費本來就是使用者付費，如此一來，不僅市府的維護管理成本會大幅下降，家具、廚具、冷氣都已經有了，住戶入住方便性提高很多。
