今天是國際婦女節,有房仲者公佈統計資料指出,女性成交客戶近7年來(2005年起)所占比重都在45%以上,而今年1、2月女性購屋比更突破56%,創下歷年新高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,現代女性對財務比過去更自主,除了買名牌犒賞自己,也會願意砸錢買房子;而越來越多男性願意將房子登記在另一半名下也是女性購屋比例大幅提升的原因之一。

徐佳馨指出,最近3年的(2009年起)女性購屋比例大都超過5成,已經明顯超過男性。她認為,現代女性結婚年齡偏高,不少女性因此更有長期單身的居住規劃,而更為願意買下棲身小窩,也是比例增加的主要原因之一。

徐佳馨表示,現在越來越多新婚夫妻買屋時以太太名義登記,除了是男性願以房屋登記來表達真愛之外,很多職場女性因為收入穩定反而比另一半更具貸款優勢,這也是一大原因。

除了購屋比例的消長,房仲業者也有另一個有趣的發現,那就是女性似乎比男性更偏愛大樓產品。同樣是購屋,有52.4%的女性購買大樓,但男性購買大樓的比例卻只有43.9%。徐佳馨認為,男性購屋多是為了成家做準備,所以購置小坪數者較少,而為了使用坪數實在,也多半會選擇公寓類產品。

關於女性對大樓的偏好,徐佳馨認為,女性買屋重感覺,所以喜歡屋齡低、屋況佳的大樓,加上大樓產品多有保全管理,讓女性沒有居家安全上的顧慮。此外,單身女性喜歡購買的小套房也多屬大樓產品,這也是女性購買大樓比例較高的原因。

雖然女性購屋比例日增,但徐佳馨提醒,由於女性購屋容易受情緒影響,所以應慎防情緒化購屋,避免因為看了舒服或裝潢漂亮就馬上掏錢。她說,購屋過程如能多加理性考量自己需求,多向有購屋經驗者諮詢,應可避免諸多無謂的損失。

徐佳馨也建議,女性購屋應精算負擔能力,每月房貸負擔以所得的1/2為上限,否則會影響整體生活品質。而單身女性則應注意「安全」問題,像是防火、防盜、大樓保全管理或週邊區域的治安等,都是應納入考量的重點。