AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)先前宣布在北投士林科技園區T17、T18設立海外總部,但用地權仍卡關,新光人壽與輝達的MOU也已到期。民進黨北市議員簡舒培表示,新光人壽拿著前台北市長柯文哲時代簽的「喪權辱市」合約佔地為王、坐地起價。如果輝達台灣總部無緣設在台北,罪魁禍首除了無能的台北市長蔣萬安外,更是賤租北士科的柯文哲。
簡舒培今(4)天在臉書發文寫道,輝達要在北士科設立海外總部消息剛出來時,藍營鋪天蓋地的吹捧「最大關鍵是蔣萬安親自出馬積極爭取」,但隨著用地持續卡關,擁有地上權的新光人壽跟輝達的MOU在9月30日到期,「輝達台灣總部」這份天上掉下來給台北市政府的禮物,蔣萬安即使努力想接,雙手卻被柯文哲時代簽的喪權辱市合約牢牢綁住。
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簡舒培說明,針對輝達用地問題,北市府提出「依照合約,新光人壽興建完成後取得使照移轉給輝達」、「市府與新光人壽合意解約,將土地重新設定地上權給輝達」兩個方案,然而,新光人壽的最新聲明中,並不同意市府合意終止契約的條件,只願意配合「現階段直接移轉地上權予輝達」或「建物興建完成後再移轉」。
簡舒培進一步分析,新光人壽的「暴利劇本」一,是情勒北市府討140億。市府提出與新光人壽合意終止契約的條件,包括退回新光人壽目前繳的權利金與付出的成本,利息以2.5%計算,總計下來約40億元,但新光人壽不願意接受,甚至還開出140億元的解約價。
簡舒培批評,誇張的是,新光人壽的聲明中竟稱「當初以50年地上權方式取得開發計畫,理應擁有可預期的租賃收益;若依市府條件提前終止,卻未涵括未來收益……」,新光人壽從柯市府手上以超划算的價格取得土地,至今仍無力開發,還在養草,竟敢威脅市府解約得付出「未來收益」?
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簡舒培接著指出,新光人壽的「暴利劇本」二,是直接轉讓地上權合約,MOU百億轉讓T17、T18地上權。她說明,新光人壽願意配合的「現階段直接移轉地上權予輝達」或「建物興建完成後再移轉」,後者輝達不同意,認為廠房必須自主興建,才能符合總部的實質需求;
簡舒培續指,至於前者,就是台北市政府更改地上權合約,好讓新光人壽把權利直接移轉給輝達。然而有趣的是,新光人壽聲明中,絕口不提將地上權轉讓給輝達的相關金額,但據她了解,雙方簽的MOU轉讓地上權的金額也是破百億。根據柯市府為新光人壽量身打造的標案,把T17、T18地上權開發權利金以低於行情的32億標給新光人壽。
另外,簡舒培也提到,依照今年租金計算這二塊土地從2002得標至今繳納租金為2.8億,而新光人壽標下兩塊基地至今仍無力開發,到現在都還是養蚊子的空地,現在竟然獅子大開口索要上百億暴利?簡舒培直言:「是誰給新光人壽勇氣,做這種穩賺不賠的生意?」
簡舒培痛批,當初輝達宣佈落腳北士科時,民眾黨不忘攬功,把一切歸於柯文哲「打下紮實的基礎」,結果新光人壽拿著柯文哲時代簽的合約佔地為王、坐地起價,民眾黨跟剛交保的柯文哲怎麼一句話都不敢吭?如果輝達台灣總部真的無緣設在台北,罪魁禍首除了無能的蔣萬安之外,更是喪權辱市賤租北士科的柯文哲。
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