高房價已成為市場常態，台中品牌建商為建立口碑，近來由比價格轉向拚品質，甚至交屋驗收、售後維養到服務數位化，各自推出制度升級，搶攻購屋者的信賴感。
磐興建設率先以制度創新走出差異化路線，推動業界首見的「三級驗屋制度」，由內部工程與設計團隊進行雙重自檢後，再委託外部專業第三方驗屋公司逐戶查驗。驗屋過程更由高階主管親自帶領，售服、工務與業務團隊全程陪同，並安排幹部同步巡視，展現對品質的高度重視。驗屋當天各空間的公設設備及軟裝家具擺飾、景觀植栽甚至物業管理人員皆已完善。住戶除了驗屋外還可以體驗公設空間的美與服務。
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以今年正式交屋的「磐興寬心」為例，每戶驗屋均安排公司機電主管詳細解說，讓屋主檢視細節，現場更全面檢驗水電、管線及設備操作；住戶可使用水平儀檢查牆面與梁柱平整度，並導入自建驗屋App系統即時記錄、追蹤與反映狀況，團隊可現場即時修繕小瑕疵。總經理游金洲強調：「品質不能靠運氣，而是要制度化。我們重視每一戶的交屋品質，具體實踐客戶對品牌的信任。」
龍寶建設自保固期結束後，持續為住戶提供「住宅健診」，並定期舉辦社區型「家族運動會」，鞏固企業與住戶間的品牌黏著度；麗晨建設則聚焦防水品質，自設「晨曦防水」團隊，研發「窗框抗裂專利工法」，有效防堵地震裂縫與滲水問題；陸府建設則推出「房屋健診手冊」制度，記錄社區每年水塔清洗、水電查修與植栽維養，落實長期管理。
在服務數位化方面；富華創新則導入智慧社區App與專屬銷售顧問，協助住戶即時查詢繳款、工程進度與社區公告，打造更貼近生活的科技體驗。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，隨著建築單價與購屋總價屢創新高，消費者對品牌的信賴門檻也同步拉高，「驗屋不再只是交屋前的儀式，而是品牌可信度的重要憑證。誰能建立標準化的交屋流程，誰就有機會成為下一個業界新標竿。」
在品質與信任並重的趨勢下，驗屋與售後服務正邁向制度化與科技化。台中建商的集體升級，預示著台灣住宅市場將進入以「透明品質」為核心的新時代，而這場由制度驅動的革新，也正在悄悄改寫購屋者對建築品牌的選擇標準。
