巴拿馬運河賣港口事件後，李嘉誠又一次被推上風口浪尖。香港廉政公署（ICAC）近日宣佈展開代號「戰鼓」的執法行動，偵破了一宗涉及觀塘安達臣道住宅專案的貪腐造假案，並拘捕了 10 名涉案人員，涉嫌行賄、串謀詐騙、使用虛假文書等罪行。而該專案正是由李嘉誠家族旗下長實集團負責開發。
事發後，長實集團回應表示，集團支持廉署行動，保障香港之廉潔營商環境，已初步完成檢視專案之工程，並正與香港屋宇署商討適當之後續處理。
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根據香港廉政公署的調查，安達臣道專案鋼筋工程分判商為節省成本，施工中未按屋宇署批准的圖則執行，導致 6 棟大樓出現鋼筋「疏、少、幼、移位」等問題。
具體表現為鋼筋數量減少、間距擴大、直徑縮窄及位置偏移，部分區域甚至完全缺失。
更為嚴重的是，分包商通過行賄總承建商員工及工程顧問公司監督人員，換取對違規行為的默許，並偽造工程驗收檔。
10 名涉案人員包括 1 名總承辦商員工、5 名分判商負責人、經營者或員工，以及 4 名工程顧問公司駐地盤監督工程人員，他們涉嫌行賄負責地盤監督工程的大判員工以及駐地盤監督工程員工，換取寬鬆監管分判商的鋼筋紮鐵工程，容忍不符合圖則設計的工程品質。
香港廉政公署指出，目前調查工作仍在進行，不排除有進一步執法行動。
據瞭解，安達臣道發展項目由長實集團於 2020 年 5 月以 49.5 億元競得，規劃建設共有 6 棟住宅大樓，其中第 1、2 及 3 棟大樓高 36 層，第 5、6、7 棟樓高為 27 層。
根據規定，作為「港人首置盤」，安達臣道發展專案原計劃以市價八折提供近 3,000 套住宅，其中 1,000 套面向首次購房者。
「港人首置盤」又稱港人首次置業計畫，是香港行政長官林鄭月娥於 2017 年提出並實行的房屋政策。
該計畫旨在為符合資格的首次購房者提供低於市價的住宅，年滿 18 歲的香港永久居民未擁有任何住宅、且在香港居住滿 7 年後、達到相關資產限額規定即可申請。
事件曝光後，香港社交媒體湧現出大量質疑聲，投資者則擔憂事件對長實股價及後續項目銷售的衝擊。儘管香港屋宇署稱樓宇結構「無即時危險」，但停工整改及潛在訴訟恐加劇集團財務壓力。
從財報數據來看，在房地產的大環境之下，當前長實集團的業績也有所承壓。
2024 年全年，長實集團實現營收 455.29 億港元，同比減少 3.63%；歸母淨利潤約 136.57 億港元，同比減少 21.24%。
其中，已確認物業銷售收入（包括攤占合營企業）為 99.62 億港元，主要包括香港住宅專案的銷售；內地的住宅與商業單位銷售，包括東莞海逸豪庭、上海高逸尚城及北京譽天下；英國倫敦 Chelsea Waterfront 的住宅單位銷售。
儘管業績承壓，但長實集團在財報中表示，集團當前擁有大量現金，加上未動用銀行貸款額，其資金流動性持續穩健，有足夠財務資源以應付承約及流動資本需求。截至報告期末，長實集團的銀行及其他借款總額為 527 億港元。
「當下集團最重要的是保持財務健康，以專用資金應對不可預見的風險，有財務實力，遇到風浪才會較易頂得住、捱得起」，在 22 日長實集團舉辦的 2025 年股東周年大會上，長實集團主席李澤钜表示。
據李澤钜透露，集團在五、六年前地價高峰時謹慎拿地，因此近年銷售規模收縮，「是計畫的一部分，不是一個意外」。與此同時，他還強調集團業務結構的平衡性，約 88% 的利潤貢獻來自收租物業、環球基建及社會基礎設施等經常性收入項目，這類業務的穩定性可以成為抵禦市場波動的「壓艙石」。
李嘉誠想賣巴拿馬運河的港口，徹底惹怒了中共政權。 圖 : 翻攝自央視新聞
