央行總裁楊金龍上週在立院報告時表示,第7波信用管制絕對不會「高高舉起、輕輕放下」,且會滾動式檢討是否推動第8波管制,而觀察指標就是「房價是否修正」、「不動產放款集中度」及「不動產貸款金額」三大指標。對此,房產專家李同榮今天(22日)表示,央行因為缺乏第3季房市已降溫的即時資訊,誤判市況才祭出第7波信用管制,如今再以房價作為主要參考指標,等於宣告第8波打房來定了。

李同榮表示,房市在今年第2季「甩尾」過頭,房價超漲下,第3季已明顯降溫,8月六都交易量月減7.57%,9月六都交易量再減8.2%,房價已有漲不動的趨勢。

「房市確已降溫,央行必須以真實第4季房價即時資訊做為評估標準,而非落後資訊。」李同榮認為,第4季交易量可能創近年新低,若再推出第8波信用管制、再打房,只會全面性打趴市場,非產業之福。

李同榮也建議,實價登錄要於過戶時同步登錄,且同步即時揭露,使資訊即時透明化,避免各部會引用落後資訊做為評估判斷,推出錯誤政策,扭曲市場,傷害到產業正常發展。