近期，銀行放款過度集中於不動產情形，引發政府祭出「限貸令」風波。雖然總統賴清德昨（1）日表示，央行主要是提醒金融行庫對房地產融資不要超過法律規定，但「金融行庫在因應這個事件的時候，過當了」，理論上他們應該已簽約、首次購屋的都要盡量撥款給人家，特別是一般民眾，所以已請行政院找央行了解。
今（2）日上午，央行總裁楊金龍召集八大公股行庫及近 10多家民營銀行總經理，總計逾 20家銀行代表與會，進行約 2小時的會議。座談會期間，針對各家銀行目前房貸「限貸」承作現況的有幾項要點：
1. 有部分銀行表示，未接獲民眾反應申請房貸困難之客訴情事，仍持續正常辦理房貸案件，並配合政府政策，將信用資源儘可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款。
2. 部分銀行表示，因今年來受理案件數量較大，或因法定限額比率限制，致房貸承做量能有限，因而有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情事，不符申貸者預期。據「銀行法」第72-2條規範，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額上限，不得超過放款時所收存款總餘額、金融債券發售額之和之 30%。另銀行多以 28%～28.5% 作為內部警戒值。
3. 針對上開房貸核撥時程較長案件，銀行持續提供相關協處機制，例如：就已對保簽約之核貸戶儘速撥款；明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間，使其安心；將有限信用資源優先承做無自用住宅民眾購屋貸款。
4. 另有銀行略調整房貸控管內部警戒值，以提高房貸承做量能，或將其他信用資源（如非無自用住宅民眾購屋貸款）調配至無自用住宅民眾購屋貸款。
針對民眾申請房貸困難議題，並敦促銀行積極妥善處理民眾申請房貸困難的情形，提供民眾正常購屋融資需求必要協助的議題上，央行也提出兩點措施：
1. 請銀行轉知各營業單位，向申貸民眾說明房貸審核作業程序、核貸與撥款時程等事項，讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序。
2. 針對無自用住宅民眾購屋陳情案件，本行已設置專線處理，必要時，函轉相關銀行妥善處理，並追踨後續案件處理情形。
央行表示，日前籲請銀行自主管理「不動產貸款總量」的勸說措施，為屬於行政院「健全房地產市場方案」之一環；在 8月 29日的行政院院會中，院長卓榮泰也表示「中央銀行基於維繫金融體系穩定，邀集相關銀行業者座談，為預防金融問題所做的努力，央行也已多次重申立場，今天院會楊總裁更是再次親自清楚說明央行的原意，並將再度邀請相關銀行業者座談，避免民眾誤解，在此也表達感謝之意。」
受到銀行房貸申請難度增加影響，加上購屋人對房貸申請產生擔憂影響買氣，房市經歷一年交易暢旺的表現後，八月房市出現降。信義房屋統計，全台門市八月前 28天之交易狀況，交易量年變化與月變化皆出現雙位數減幅，連首購的總價 700～1500萬元市場交易，都受房貸出狀況影響。
馨傳不動產智庫執行長何世昌近日在臉書發文，看央行的裁示比較像官方宣示，實質影響不大，但「各大行庫在會中也達共識，若是已完成對保，則民眾一定能得到撥款，會優先處理，」這才是最具體的重點。
