財政部今(27)天在行政院會中報告「新青安貸款推動成效及優化措施」，為兼顧「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（下稱新青安貸款）協助已成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅的年輕人購置自用宅及確保政府資源使用公平性，財政部研擬修訂「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」（下稱青安貸款原則），112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，不得再次申貸該優惠貸款，即日起實施。
行政院長卓榮泰裁示，為協助無自有住宅家庭購屋安居，財政部督導辦理的青安貸款，截至113年5月底，累計40萬戶，成效良好。因應近年全球通膨、房價上揚及升息趨勢，財政部於112年8月起推動新青安精進方案，除提高貸款額度、提供利息補貼外，也延長貸款年限及寛限期，進一步減輕購屋者貸款負擔，使新貸受惠的人數快速成長，已協助5萬多的家庭。
卓榮泰說，針對少數民眾誤認，而且誤用政府協助無自有住宅家庭購屋政策之良意，以人頭戶申貸或轉租等情事，請財政部嚴加督導，澈底落實銀行公會防範投資客炒房，以及人頭戶申貸機制的規範，務必強化貸前徵信、審核及貸後管理，同時，即日起，要求新貸戶簽署自住切結書，並且增訂該專案優惠每人限貸一次的規定。另請財政部偕同內政部透過資料勾稽、比對，強化稽查，必須杜絕不符自住使用用途的情況，讓政府有限的財政資源、每一塊錢都能用在刀口上。
卓榮泰表示，政府推動居住正義、打擊炒房，照顧年輕人的方向不變，但也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象。請內政部與地方政府通力合作，針對炒作房價等各種手法，包括利用新青安貸款誇大不實推銷，或者是刻意揪團團購的情況澈底清查，不符規定者，就取消各項優惠措施，並且追回已補貼之利息，以促進整體房市的健全發展。
財政部指出，近期外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等未符購屋自住使用等疑義，財政部已督導公股銀行參照中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，例如：有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，並積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業，倘確有未符規定者，審酌個案情形處理。
另外，財政部指出，為避免借款人買賣不動產的投機行為及考量政府財政資源有限，修正青安貸款原則，新增「112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自113年6月27日起，不得再次申貸該優惠貸款」的規定，各行庫對於新貸戶也將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件等優化措施，以兼顧政府資源使用公平性及民眾需求衡平性。
財政部說明，新青安貸款實施迄113年5月底，累計已核貸5萬7,980戶，未來將秉持安心成家政策目的持續推動，確保不影響購屋自住未轉租的借款人權益。另搭配相關貸款管理機制同步修正青安貸款原則等配套措施，督導公股銀行積極落實執行，俾利確實符合推動安心成家政策的良善初衷，並透過政府相關部會通力合作，有效促進整體房市健全發展。
