內政部繼去(112)年7月推出租金補貼2.0,放寬適用對象,讓整體核定補貼件數倍增逾50萬戶後,日前公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」,部長林右昌表示,對弱勢房客而言,租屋糾紛的訴訟常因難以負擔成本而卻步,因此,內政部後續將與法律扶助基金會簽約合作,並規劃於今年8月開辦住宅租賃的免費法律諮詢,讓弱勢租屋族有更充足的底氣、維護自身合法權益。

林右昌表示,目前每年平均約有2,400件租賃糾紛案件,其中,透過「鄉鎮市區公所調解」、「消費爭議調解」等訴訟外管道解決者,比例約達4成。但對於弱勢房客而言,如果房東以不當手段阻撓或限制其合法租屋權利,在調解或調處不成立時,往往因難以負擔後續的訴訟成本而卻步,導致租屋權益受損。

林右昌指出,這次新訂規定將協助租屋族提供免費的「租屋法律諮詢」,以及申請租金補貼的弱勢租屋民眾,在訴訟時的法律文件撰擬等服務,讓房客在遇到房東以苛扣押金、提前終止租約、強制搬離等不當手段,要求其不得申請租金補貼、報稅、設戶籍時,可以勇於向房東爭取自身權益。

林右昌上任後隨即拜會民間團體請益住宅政策,對於具體建議,除精進現有措施外,也積極將有利民眾的事項落實執行。例如「租屋法律協助服務」,就是去年10月民間團體組成的「租客聯盟」所提出的建議,林右昌隨即指示地政司積極與法律扶助基金會洽談規劃,更在今年1月親自率隊拜會司法院長許宗力,極力爭取並獲得司法院與基金會的支持。

內政部指出,在與法扶基金會雙方共同的努力下,住宅租賃法扶服務即將上路,已籌編取得今年所需開辦經費1000萬元,預計於5月底前完成法律扶助規定與租賃條例施行細則等配套法規修正,後續即可正式公告委託法扶基金會辦理,預計於今年8月先開辦免費的「租屋法律諮詢」,並規劃於明(114)年下半年再提供法律文件撰擬、法院調解、訴訟程序等「法律訴訟協助」服務。