內政部今(20)日發布「112年上半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」。本期全國低度使用住宅宅數為85萬1,317宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%,較111年下半年(上期)增加0.56個百分點(5萬6,131宅),較111年上半年(上年同期)減少0.19個百分點(-7,533宅);全國待售新成屋自111年第1季逐季攀升,112年第2季增至9萬462宅,為統計以來新高,其中新北市主要集中在板橋區、新莊區、淡水區及三重區,皆超過1,600宅;台北市則集中在中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區,皆超過400宅。

內政部說明,本期低度使用住宅比率,依縣市別觀察,以台北市7.15%最低、新竹市7.51%次低;以金門縣17.40%最高、宜蘭縣15.61%次高。除連江縣外,其餘縣市均較上期增加。由變動趨勢觀察,自98年統計以來,全國低度使用住宅比率近2年雖略有波動,但長期仍呈現緩降趨勢。

6直轄市與新竹縣市本期低度使用住宅比率相對較低,與上期相較,新北市低度使用住宅宅數增加1萬50宅最多,其次為高雄市的9,930宅。低度使用住宅比率,則以高雄市增加0.82個百分點最多,其次為台南市的0.71個百分點。與上年同期相較,僅高雄市低度使用住宅宅數與比率增加。

就鄉鎮市區別觀察,本期低度使用住宅比率小於6%的地區,由上期的18個減至10個;主要集中於6直轄市,有新北市泰山區、新莊區、中和區、蘆洲區,台北市信義區、松山區、內湖區,台中市神岡區、大里區,台東縣蘭嶼鄉等10個鄉鎮市區。

本期低度使用住宅比率大於20%的地區,則由上期的16個增至本期的22個;以偏鄉居多,部分為舊市區,有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區、烏來區與金山區,台中市中區,台南市左鎮區,高雄市為那瑪夏區、甲仙區與六龜區,新竹縣五峰鄉,苗栗縣造橋鄉,雲林縣台西鄉,嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣綠島鄉、卑南鄉、大武鄉與長濱鄉,金門縣金沙鎮。

內政部表示,全國待售新成屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,自111年起呈現上升趨勢,112年第1季8萬7,957宅,第2季9萬462宅,上升至統計以來新高,且較上季增加2,505宅( 2.85%),較上年同季(111年第2季)增加1萬3,008宅( 16.79%)。除過去推案逐漸完工所致以外,內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作為,亦可能造成112年第1季與第2季交易量減少,待售新成屋增加。

就6都而言,112年第2季待售新成屋宅數,以新北市1萬8,241宅最多、台北市3,715宅最少;與上季相較亦以新北市季增加743宅( 4.25%)最多、台北市增加16宅( 0.43%)最少。新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區,皆超過1,600宅;台北市依序為中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區,皆超過400宅;桃園市1萬4,934宅,主要集中龜山區、中壢區與桃園區,皆超過2,500宅;台中市1萬4,583宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1,000宅;台南市7,883宅,主要集中於安南區、永康區與善化區,皆超過750宅;高雄市9,755宅,主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區,皆超過1,300宅。