台灣房價連年高漲，網路上盛傳「房價只漲不跌」。民進黨主席賴清德16日赴政大與學生座談時被問到高房價問題，他反問有無注意到「房價現在在降？」並指稱，主因是利息提高、立法院也通過行政院送的法案，希望防止炒作，而社會住宅興建完成7萬多戶、包租代管6.6萬戶，而地方、中央與財團掛勾，刻意不推動社宅或讓房價攀升，這是沒有發生的。
賴清德16日晚間應邀出席政治大學學生會與學生議會舉辦的「青年與主席有約」活動，以「成為台灣的造浪者」為題演講，他強調，年輕人在乎的「就是民進黨在乎的」，民進黨在1996年開台灣先河成立「青年部」，2002年身為在野黨，仍在立法院提出18歲公民權的提案；年輕人在乎的價值，也是民進黨追求的價值，因為年輕人不斷投入政黨，是國家進步的力量。
賴清德重申，民進黨執政團隊在蔡英文總統領導下，所推動的投資青年計畫，包括加薪、減稅、蓋社宅與提供長照2.0等「都是希望給年輕人更多的支持，做大家的後盾」；下一個階段從青少年、大學生、社會新鮮人、到成家後的年輕父母，青年生涯發展每一個階段，政府都要投資、都要支持。
針對台灣高房價的議題，政大法研所學生提問：「想問高房價的問題，主席報告時有說會透過社會住宅，讓青年可以安居，但問題是，很多建商與政府勾結很深，政府蓋社會住宅會跟建商搶生意，主席以後若有機會當上台灣的領導者，你是否有魄力去對於建商或房價做政策性壓制，遏止投資客？」賴清德則反問有無注意到「房價現在在降？」
賴清德分析，受到國際情勢影響，美國升息連帶其他國家一併升息，讓房價有下降趨勢；加上立院近期通過平均地權條例，將能有效遏止惡意炒房行為。近年社會住宅的興建與動工大約是7萬戶，包租代管為6.6萬多戶，持續推動社會住宅的方向，一直是政府的施政方向從未改變。至於地方和中央政府與財團掛勾，刻意不推動社會住宅或是讓房價持續攀升「是沒有發生的」。
賴清德提到，擴大社會住宅的方式，一個是國有財產署土地多，國營事業土地比較多有拿出來，那地方政府也應該要做，地方政府在做都市計畫也會有土地，他也要拿一定比例出來用；另個是私校退場，校地依照法律要捐做公益使用，我們可以多一項社會住宅。
賴清德認為，這是技術性地解決，還有更重要的方案政策是均衡台灣，目前正在進行國土規劃，目的是為了解決人口、糧食、交通、公共設施的問題，背後更重要的目的是要達到台灣均衡發展，台灣國家的發展不應犧牲任何一個區域，或是任何團體，更何況每個縣市都有不同的文化產業，地景面貌也有所不同。
賴清德強調，要推動均衡發展最重要的是經濟，能夠支撐均衡發展的經濟必然是多樣貌的經濟模型，要兼顧各地方的特色，如果有辦法達到地方均衡發展，比方中央支持產業、交通、基礎建設，地方特色的發展，這樣年輕人就有機會回到故鄉發展，他可以透過地方創生，或是從事地方產業，也可以發展社會企業等等，在均衡台灣的目標之下，才有可能處處可以安居樂業。
賴清德指出，如果人口不是往北部集中，每個地方都可以發展，房屋的需求壓力減少房屋漲價的機會也會減少，可以預期台北市的房價所得比不會繼續攀升，往哪裡集中？往桃園方向集中。以台南市來講，台南以前是一府二鹿三艋舺，是台灣的台南，現在已經是世界的台南，重大建設來到台南，例如中央研究院南部院區來到台南、綠能智慧園區在沙崙，會展中心也來台南。
賴清德續指，台南市政府又做了一些好的基礎建設，美術館、圖書館等等，產業也來到台南，像台積電的三奈米快要完工了，台積電來到台南，國際級產業也來到台南，像應材、荷蘭ASML、默克藥廠都來台南，所以可以經由產業、交通規劃帶動區域均衡發展，再加上用各地的特色，讓年輕人回到故鄉有很多方式發展，就可以解決人口過度集中問題。
對於AI人工智慧及雙語教育議題，賴清德說，AI再怎麼進步都無法取代個人能力，能力愈好愈能駕馭AI，但AI並非代表只有理工科才能找到工作，而是工作日趨細緻化，未來要與AI共存，打造多元數位就業市場；而提升英語教育是要增加民眾英語能力，在國際更有競爭力，應該不會影響本土教育，且台語、客語、原住民語都是國家語言，國家有責任編列預算保護跟推廣。
