以地產為核心板塊的中國恒大系資產近年來屢屢遭遇資金鍊問題，並如蝴蝶效應般接連波及包括投資人、金融機構、供應商和購房者在內的多方。
其中，多年來一直死磕房地產的中誠信託，去年來被曝旗下多款產品也被恆大拖下水，無法如期兌付。而近日，鳳凰網《風暴眼》今 ( 10 ) 日報導，最近接到的一起爆料顯示，中誠信託不僅旗下房地產信託產品被恒大牽連，還疑似出現了非地產信託資金也違規流向恒大地產項目的情況。
《風暴眼》透露，一份來自投資者梁晨提供的證據顯示，發行於 2020-2021 年間的「誠晟 18 號」信託產品，本該應用於江蘇省建工集團控股有限公司以及江蘇省建工集團有限公司兩家公司的日常經營活動所需，但事實上卻疑似通過精心構築的「通道」，違規流向了多起恒大地產項目。而中誠信託相關負責人為掩蓋信託資金違規挪用的事實，多次出現前後不一的說辭，甚至出現了「信託資金用於已竣工項目」的明顯漏洞。
據瞭解，目前，共計募資近 16 億元人民幣的「誠晟 18 號」信託資金，已有近 13 億均出現了到期未兌付及延期兌付的情況，涉及投資者多達數百名。
該事件也引起了監管層關注。近日，銀保監會北京監管局在調查後表示，將對中誠信託採取監管措施。
《風暴眼》還發現，中誠信託的麻煩似乎不止於此。不斷接盤房企項目而後又接連踩雷這些項目，中誠信託近年來似乎陷入了一個個「爛尾項目」的怪圈中難以自救，並由此導致不良資產飆升和業績虧損，並遭到監管處罰。
《風暴眼》指出，中誠信反常的兌付還與恒大資金鍊危機時間高度相似。這些用於建工控股和建工集團兩家公司日常經營活動的信託產品，擔保物及擔保人實際上卻為恒大集團。
鳳凰網《風暴眼》查詢天眼查信息後發現，「貴陽浩淼」、「貴陽弘源」此前均為「恒大貴陽置業」全資子公司，而兩家公司已於 2022 年 7 月由中誠信託從恒大手中接盤；而「貴陽新世界」目前仍屬於恒大系，為「恒大貴陽置業」全資孫公司。
並且，天眼查顯示，三家公司目前存在數千條自身及周邊風險，其中「貴陽浩淼」及「貴陽新世界」還被限消並被立為失信企業。由此可以看出，該信託計劃與恒大旗下不少岌岌可危的房地產業務存在多種聯繫。
《風暴眼》指出，從 2021 年三季度起，「誠晟18號」就已經顯露出兌付困難的窘境，而這一時間點，正與許家印的「家書」事件高度重疊。
從這一角度看，2021 年 12 月的延遲兌付利息或早已顯露出由恒大系資金鍊危機而引發的連帶端倪，直到 2022 年中，中誠信託也最終再難招架這種壓力。
《風暴眼》表示，事實上，中誠信託因「資金挪用」質疑而被投資者舉報已非首次。
2022 年 3 月，多名投資者接連向銀保監會舉報，中誠信託因旗下「新能源3號」信託計劃存在資金違規挪用問題。
無獨有偶， 2022 年下半年，中誠信託旗下總規模高達 76 億元人民幣的「同鑫99號」信託產品違約，並被曝底層資產被多次不明途徑地使用，而事件牽涉方正是深陷流動性危機的融創中國。
據《風暴眼》不完全統計，截至目前，中誠信託踩雷的信託產品包括誠晟18號、新能源3號、茂享1號、誠頤11號、同鑫99號等，涉及金額合計達130.24億元人民幣，融資方為恒大、融創、世茂、陽光城等多家房企。
而另一面數據顯示，截至 2021 年底，中誠信託自營資產不良資產規模從期初的 24.2 億人民幣快速飆升至 48.7 億人民幣，增長了一倍。
受累於此， 2021 年，中誠信託合併報表下實現營業收入 28.94 億元人民幣，同比微增 2.49%；淨利潤 10.02 億元人民幣，同比減少 9.68%。
中誠信託投資人開會，質疑公司方非法挪用資金。 圖 : 梁晨/提供
