協助保險市場穩定的「保險安定基金」，傳出砸5.22億元買下台火持有的「欣翰士林官邸」共515坪豪辦，引發內線交易質疑，民進黨立委郭國文痛批保險業財務困難重重，竟編逾8億預算在不動產跟裝潢上，高嘉瑜也質疑採購價格高於最新實價，且預算未審竟先斬後奏；對此，「保安基金」強調，購置自用不動產，可享有未來增值利益。

「保安基金」今（12）日表示，基金目前使用的辦公室是向兆豐票券公司承租金融大樓7樓及9樓，租約至今年12月底，因房東函知租期屆滿不續出租，且年租金達1380萬餘元，累積迄今也已達1.56億元，加上會有房東不續租與租金上漲的風險成本，以及尚有重新裝潢費用及增加的行政作業，經綜合考量長期業務推動，決定購置自用不動產，強調「其屬本基金之資產，可享有未來增值之利益」。

針對採購規格條件，保安基金說明，購置辦公處所對外公開徵詢所開的條件設定，包括空間至多應不超過600 坪，地點以捷運沿線距離700公尺內、樓層以同一樓為原則，原有2投標單，其一文件與坪數不符，該基金參考戴德梁行提供之台北火車站附近崇聖大樓 18 樓標的規格每坪約 130 萬元規劃。

「採購過程採公開招標」，「保安基金」表示，之後依照政府採購法所訂的程序辦理，並成立採購評選委員會審議相關事宜，通過審查標的進入議價程序，賣方初步所提之交易價格標單為每坪約 120 萬元。

「保安基金」指出，採購價格不高於附近辦公大樓，經查同棟過去成交紀錄最低為今年8月的每坪90.25萬元，最高是去年12月每坪116.09萬元，基金是委由2家不動產估計師鑑價後，建議底價不含停車位為4.92億元，單價落在95.6萬元左右，台火自行找的不動產估價師估出的數字，則為不含停車位將近4.99億元，單價96.93萬元。

「保安基金」強調，該案採購最後成交價為每坪95.66萬元，仍較台火的估價為低，再與台北火車站每坪約130萬元及賣方所提標單的價格相比，已有充分考量地域與其合理性。