為鼓勵房東成為公益出租人，消除房東被查稅的疑慮，內政部今(15)日部務會報通過「住宅法」第3條、第15條、第16條修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據。不過，該修正草案仍得陳報行政院審查後，速送請立法院審議。

內政部表示，這次修法放寬公益出租的態樣，明訂房東將房屋出租給社福團體後，再由團體轉租給符合租金補貼申請條件的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人將能被認定為公益出租人。

另外，增訂公益出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查核依據，排除稅捐稽徵法第21條第1項第3款，稅捐未於規定期間內申報，核課期間為7年的規定，讓房東放心的成為公益出租人。

內政部指出，政府提供公益出租人可享綜合所得稅，每屋每月最高1萬5,000元免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，近三年來，全台公益出租人已突破10萬人。

內政部強調，這次「住宅法」修正，就是要創造「讓房東能放心出租、房客安心承租」的租屋體系，修正草案將陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議。