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林佳龍住宅政策:8年社宅再蓋2萬戶 租金不應設100%自償率

新頭殼newtalk | 林朝億 台北市報導
1281-09-30T08:56:47Z
前交通部長林佳龍。   圖:擷取自林佳龍臉書(資料照)
前交通部長林佳龍。   圖:擷取自林佳龍臉書(資料照)

爭取民進黨提名參選台北市長的前交通部長林佳龍今(29)日在臉書公布7項住宅都更政策。對於社會住宅,他說,中央與地方已規劃合力興建3萬戶,未來8年,他主張再興建青年社宅2萬戶,合計5萬戶。至於社宅租金,他強調,社宅是社會福利的一環,政府不應設定財務自償率100%。

林佳龍今日拋出「住宅都更」政策。他提出青年社宅、捷運社宅、租得起的平價社宅,都要符合地段好、建物好、生活機能好,及租金公道的三好一公道社宅。社宅是社會福利的一環,政府不應設定財務自償率100%。

1. 都更加速推-劃定加速危老重建與民辦都更示範地區,透過都市計畫調整示範地區之基礎容積率,從225%增加為300%,誘導性給予更大參與重建意願,加速都市更新進度。

2. 安全靠得「住」-主動推動住宅整建維護:都市更新整建維護補助預算10倍增,市府於2022年度僅匡列3,900萬元,含增設電梯型、外牆整新型、耐震補強型,我們主張應擴大為4億元,並將現有被動輔導及審核的機制,改為主動指認、輔導,並協助提案,加速進行。

3. 青年安心住-擴大青年社會住宅:在台北市,中央與地方已規劃合力興建3萬戶社會住宅,未來8年,我們主張再興建青年社宅2萬戶,合計5萬戶,讓工作在台北市的年輕人優先承租。

4. 通勤方便居-增加臨近捷運社會住宅:台北市即將興建的捷運東環線、基隆捷運,以及我們主張的捷運松山新店綠線延伸至內湖所新設的車站,配合推動TOD容積獎勵,興建至少3,000戶社會住宅,讓年輕人住在台北、也工作在台北。

5. 平價租得起-推動社宅更平價:為了讓青年在台北市租得起,我們主張應該制定青年負擔得起的社會住宅租金標準。社宅租金應參考各地區周邊公寓、大廈中古屋之每坪月租金,採租金中位數打8折為標準租金,若為社會弱勢戶則為64折,若為經濟弱勢戶則為5折。為能符合青年薪資及生活費用,我們主張台北市社會住宅應該研擬制定更合理之租金上限。

6. 青年安心貸—為輔導青年買房,研擬擴大青年貸款額度,補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬,政府補貼利率1%,期限五年,讓青年自由選擇購買自己的房子。

7. 合理買得起-研擬增加地上權住宅:土地公有、合理房價,讓有心有力在台北市購屋的市民有更多元的方式,擁有自己的第一間房子。

林佳龍住宅政策:8年社宅再蓋2萬戶 租金不應設100%自償率

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