國民黨台北市長參選人蔣萬安今（20日）接受《POP撞新聞》主持人黃暐瀚專訪，談及未來台北市政願景，面對台北市連住宅租金都昂貴，光是8坪套房，一個月租金就可能高達1萬6000元，造成台北市人口下降、外流的問題。蔣萬安在現行「青銀共居」的概念外，再拋出新的「青銀換居」概念，盼再輔以解決「租屋黑市」的補貼稅賦、去識別化公開租金市場政策，降低年輕人居住在台北市的難度。

面對台北居大不易，許多人仍在台北市上班，卻住不起台北市。蔣萬安說明，「青銀換居」的概念，就是政府蓋社會住宅時，留一定的戶數，給周邊4、5樓層老舊公寓內，行動不便的長者入住，長者釋出原本的老舊公寓房舍，由政府出面透過包租代管的方式，出租給年輕人，也就是讓長者住到有電梯的社會住宅，年輕人則能以較優惠的租金價格住到老舊公寓，以社會住宅補充公共服務的不足，他認為這是未來可行的方向。

蔣萬安說，老舊公寓透過包租代管出租給年輕人，年輕人在沒有電梯的中古公寓沒關係，可以爬樓梯，而行動不便的長者可以換到有電梯、有人能隨時照顧的社會住宅中。當然，長輩的現實問題是，原本就住在老舊公寓2、30年，不想搬走，這時要透過政策引導的方式給予誘因，讓換居的地方就在原本住宅附近，引導長者住到環境更好的地方，而年輕人因為租金更便宜願意住到老舊公寓後，同樣由政府出面整修維護，甚至未來有機會可以改建，帶動周邊的住宅更新，一次可以解決。

蔣萬安也提到，現在年輕人要在台北市租房子不容易，租金很貴，會佔到收入的3分之1，8坪的套房租金就要1萬4000元到1萬6000元，8坪的雅房也要到8000元，租金非常沉重，甚至還要寫自傳、文案來爭取房東認同，這中間有一個很重要的問題，就是要怎麼「租屋黑市」的情況。

蔣萬安指出，很多房東會因為擔心租賃契約曝光後，會被追稅，所以現在很多租屋資訊並不透明，因此他認為未來有兩個方針要來做。第一、透過補貼稅賦的方式，跟民間團體合作來包租代管，建立租屋的實價登錄制度；第二、去識別化的公開相關資訊，例如公開某個區域的價格，而不是公布一個地址，以這樣的方式來確保透明機制與交易安全。兩個方式雙管齊下來解決「租屋黑市」，這個方向也可以逐步改善年輕人在台北市租屋不易的問題。

黃暐瀚追問，蔣萬安青銀換居的目標多少戶？能在那些地方先施行？蔣萬安回應，他預估會先從幾個社會住宅、幾個區域開始，先看執行成效，再來看怎麼修正；幾個社會住宅的地點還需要經過盤點，也要先了解周遭的老舊公寓有多少、長者的意願如何，再來看怎麼設計價差、租金。

至於台北市人口降到245萬的狀況，若未來當選市長，是否要讓台北市人口重回250萬？蔣萬安強調，當然，因為一個城市的人口代表一個城市的競爭力，也代表這個城市能不能留住人才、吸引企業投資，這是非常重要的指標，會連帶影響的消費力、稅收，這牽涉整個城市長遠的發展，所以台北市身為首善之都，未來一定要讓人口維持250萬，甚至回到過去的270萬人，吸引要吸引人才進來，讓年輕人能夠居住，這才是城市進步的象徵、指標。

蔣萬安表示，未來他若當選台北市長，他第一個要成立「人口對策辦公室」，由他擔任召集人，在未來台北市政府各局處推動市政上面，將解決人口問題列為優先考量的事項。