[Newtalk新聞] 99%民眾認高房價嚴重 巢運：蔡英文執政6年 「房市三箭」射垮青年

蔡英文總統執政將滿6周年，在520前夕，巢運今（19）日發布民調表示，有高達99.3%的民眾認為台灣高房價問題嚴重，蔡英文提出號稱「房市三箭」的住宅政策，6年過去了，「房市三箭」缺了兩箭，錯誤政策射垮青年，呼籲蔡英文盡速亡羊補牢兌現承諾，在最後2年任期將缺失的兩箭補上，讓民眾看到改革與安居的希望。

「巢運」今天召開「青年居住問卷」發布記者會表示，2016年蔡英文提出號稱「房市三箭」的住宅政策，包含「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建二十萬戶社宅」，為瞭解青年的居住問題，展開為期一個月的問卷調查。

巢運回收5011份有效問卷，92%年齡介於18-45歲之間，62%填寫者年收入超過全國中位數，但也有51.1%仍住在租屋，僅有11%住在自有住宅中。

在購屋問題上，巢運說明，整體有99.3%的民眾認為台灣高房價嚴重。且目前「未居住於自宅」的民眾，未來5年僅不到3成有購屋計畫，其餘則是過去5年曾經想購屋而未果或根本沒有購屋計畫，僅2.7%的民眾在過去五年中順利購屋。整體而言，民眾對於高房價下的購屋整體抱持悲觀態度。

另，「未居住於自宅」的民眾認為，高房價問題造成的前三大困擾分別為「房貸壓力大，不敢多消費（97.5%）」、「只買得起小坪數房子，生活空間擁擠（97.4%）」、「只買得起偏遠區位房子，需要長時間通勤（94.3%）」，巢運表示，顯示高房價嚴重影響民眾生活與消費品質，讓期望購屋者望而卻步。

在租屋問題上，有45.6%的租屋族認為「租屋」無法作為穩定的居住選項。而租屋族最大的困擾與不滿，來自於租屋黑市下的合法權利難以保障與居住不穩定。包含房東會拒絕遷入戶籍申請租金補貼申報租金支出抵扣所得稅（93.5%）、租金過高或價格不穩定（89.9%）、租期不夠穩定，房東隨時會拒絕續約（87.1%）等因素。

巢運指出，調查反應的民眾居住困境，正是房市三箭中「改革房產稅制」、「健全租屋體系」要改善的問題，但6年來，三箭除了「建二十萬戶社宅」有明確推動外，其餘兩箭幾乎闕如。「改革房產稅制」部分，目前措施僅著重「交易稅」，對持有稅改革不動如山，也不願面對台灣大量的囤房空屋問題。

而「健全租屋體系」也不遑多讓，巢運表示，《租賃住宅市場發展及管理條例》實質上只是扶植業者的「租賃產業條例」，而民眾租屋真正在乎的設籍、領租補、不合理租約等問題，依舊視而不見。

面對青年租屋困境，「健全租屋體系」這枝箭，巢運強調，只剩下毫無財政可持續性的「300億元中央擴大租金補貼專案」，試圖透過短期發錢安撫無殼中產青年。但如同前述，民眾真正期待的是解決租屋黑市所導致的問題（其次為增加租屋供給）。因此在這次調查裡，有高達87%的租屋族認為「300億租補只是發錢迴避高房價問題，難以解決租屋困境」。

巢運批評，政府「不是做不到，而是不想做」，呼籲蔡英文盡速亡羊補牢兌現承諾，即日起至2023年總統大選前，將持續推動立法與修法改革工作。讓民眾看清楚面對他們的居住困境時，到底是誰「不想做改革」。針對今年地方大選，巢運將結合各團體展開網路行動，並拜訪六都市長參選人，發布市長居住政策評比。同時也將串連跨黨派進步議員，公布「挺青年居住」的議員參選人名單

呼籲蔡英文盡速亡羊補牢兌現承諾，在最後2年任期將缺失的兩箭補上。   圖：巢運提供