內政部今(31)日發布去年第4季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為37.83%，較上一季上升0.93%，房價負擔能力維持「略低」等級。其中，台北市及新北市的房貸負擔率為65.09%及50.02%，較上一季上升1.74%及1.56%，房價負擔能力屬於「過低」等級。
內政部說明，「房貸負擔率」就是房貸占家庭收入的比例，統計上，以設定中位數所得的家庭，在購貸市場中位數房價房屋時，計算其每月支付房貸金額占可支配所得金額的比率。一般而言，房貸負擔率如果在3成以內，代表可「合理」負擔房價，但負擔率越高，則代表家庭可以負擔房價的能力越低。
內政部表示，去年第4季中位數房價雖然較上一季上升2.50%，五大銀行購屋貸款利率於12月也略升至1.355%，支付房貸金額增加，但因為中位數家庭可支配所得同時也上升0.04%，使得全國房貸負擔率較上一季微幅上升0.93%。
至於6都房貸負擔率部分，台北市及新北市的房貸負擔率為65.09%及50.02%，較上一季上升1.74%及1.56%，房價負擔能力屬於「過低」等級；台中市為43.50%，較上一季上升2.40%，房價負擔能力屬於「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為35.99%、34.07%及31.76%，較上一季上升2.88%、2.85%及0.68%，均屬於房價負擔能力「略低」等級。
此外，其他縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級包括雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。
內政部提醒，購屋貸款為長期支出負擔，雖然目前房貸利率處於較低水準，但中央銀行已說明今年的貨幣政策將朝緊縮方向調整，並於今年3月18日起啟動升息0.25個百分點，民眾購屋時，須更審慎評估未來房貸負擔是否承受得起。
