大包租公的壽險業是否會藉此調漲房租。民進黨立委林楚茵今（21）日表示，央行升息後，壽險業投資不動產的年化收益率，須從2.095%調升到2.345%，但但6大壽險業者中，有3家連舊有標準都未達到，要求金管會緊盯出租率，別讓升息成為漲房租的藉口，金管會主委黃天牧回應，會給2年的緩衝期。
林楚茵今天在立法院財政委員會質詢時表示，許多人關心，升息後的利率提升，是否給了房東漲租金的理由，而壽險業一直以來都是所謂的包租公、包租婆，依「保險業辦理不動產投資管理辦法」規定，壽險業投資不動產的年化租金收益率，不得低於基準利率加5碼，上週央行升息後，收益率必須從2.095%調升到2.345%。
她指出，依保險公開資訊觀測站資料顯示，6大壽險業者，包括富邦壽、南山壽、台壽、國壽、新壽、中壽，去年收益率不及格，均未達2.345%的標準，其中，更有3間連舊有2.095%標準都未達到，分別是1.89%、2.03%、1.96%，她詢問，是要讓壽險公司提升出租率？或是漲房租來達到收益？
對此，黃天牧回應，金管會訂此門檻，是希望壽險業購買不動產，要有一定收益率的考量，尊重各業者自行決定如何調整，金管會會給予緩衝期。金管會保險局長施瓊華補充，2年緩衝期讓業者調整，若達成門檻有困難，要提出理由說明，金管會會給予彈性，而之前因為疫情降租沒達到門檻，會排除在計算之外。
