台灣人買房不易，且近年新建案公設比逐年攀高，近日售屋平台出現一筆1房1衛浴特殊物件，公設比竟達82.3%，令人嘖嘖稱奇。

中信房屋網站近日出現一筆「金華設籍收租臻品」的物件，地址位於台北市師大路巷內華廈4樓，屋齡約14年，1房1衛浴，鄰近師大夜市，地段優異，開價1888萬元。未料，仔細一看坪數後卻有驚人發現，該物件建坪27.64坪，主建物卻只有3.87坪，其餘的22.75坪竟全是公設，公設比高達82.3%。若以實坪制計算，室內不到4坪要賣1888萬，換算每坪要價近488萬。

為何會有如此誇張的公設比？根據蘋果新聞網報導，當地房仲透露，該建物其中18坪在B1地下室，規劃成2間雅房和1間衛浴，因在地下室空間，所以被歸類為公設，所以乍看之下公設比非常高。

前主播劉芯彤在看到這則物件後，也直呼「嚇壞了」，她表示，自己買房，喜歡買公設在20幾％的，畢竟梯間、車道、大廳、發電機室、管理員室這些都是必要的公設。並透露有朋友買房前被許多吸引人的公設所吸引，入住後卻發現，自己完全用不上，讓她不禁奉勸想買房的朋友，一定要多看，還要理性分析，「你想要的是什麼？是一個朋友來拜訪時會讚嘆的豪華門面大廳，一年用不到兩次的游池，還是每天回家時，多個幾坪的寬敞私人空間？」