中央銀行今（7）日罕見在下午4點半召開臨時記者會，並由總裁楊金龍親自主持。

針對「打炒房」楊金龍宣布4大措施。修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」並自本年12月8日生效。

一、新増全國公司法人購置住宅貸款限制：第一戶貸款最高貸款成數為6成；第二戶最高貸款成數為5成，均無寬限期。

二、新増全國自然人第三戶以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期。

三、新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。

四、新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成。

本次修正主要考量因素如下：

一、全球經濟不確定性仍高，主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應，銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。

二、 銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%。

三、自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增，部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象；且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房；餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆。

四、本行近期邀請主要銀行座談，進行道德勸說，並派員實地查核，另通函金融機構，持續強化不動產授信風險控管；惟鑒於各金融機構授信規範寬嚴不一，難以達成執行成效；因此，宜訂定一致性規範，以利其遵循。