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政院9措施宣示打炒房 民眾黨批:別打假球 現在就要囤房税

新頭殼newtalk | 周煊惠 台北市報導
1970-01-01T00:00:00Z
民眾黨團呼籲,立刻實施囤房稅,居住正義不能再等。   圖:蔡壁如辦公室 / 提供
民眾黨團呼籲,立刻實施囤房稅,居住正義不能再等。   圖:蔡壁如辦公室 / 提供

國發會今(3日)於行政院會報告「健全房地產市場方案」,整合內政部、央行、金管會及財政部的具體作為,提9大措施對外宣示政府杜絕不當炒房的堅定決心。民眾黨立法院黨團今召開記者會,喊出「現在就要囤房税,打炒房不要打假球」,要求立刻實施囤房稅,並趕緊修法實價登錄2.0,政院不要迴避。

民眾黨團今召開「居住正義不能再等」記者會,要求立刻實施囤房稅、實價登錄2.0的修法,黨團幹事長高虹安、立委蔡壁如及邱臣遠、專業者都市改革組織秘書長彭揚凱皆出席。

蔡壁如指出,行政院會今提出9項打房措施,她大概看一下,都是短期治理失靈,這是平常政府就該執行、早該做的工作,其中,只有實價登錄2.0,這是一定要做的,應儘速修法處理市場失靈的結構問題,而內政部次長花敬群之前也答應這個月一定會送進來,希望能趕緊送進立院、兌現承諾。

蔡壁如也批,政院特別迴避民眾期盼的囤房稅,並兩次斷然拒絕民眾於政策平台上的連署,代表政府失靈嚴重,其實總統蔡英文2016年三支箭中,最要緊的是改革不動產的持有稅制,也是央行總裁楊金龍認為最有效的方法,民眾黨上會期就把實價登錄2.0跟囤房稅的修法提案送到立院,希望政院不要再迴避。

蔡壁如說,蔡英文當年喊「房地產不是用來炒的」,要杜絕房市炒作,但現在年輕人看起來更買不起、租不起、不敢生,同時造成青年世代相對剝奪感。此外,財政部長蘇建榮說囤房稅修法2年內會提出,但對的事情該做就要做,「為什麼要等2年?」

邱臣遠則表示,不禁想問執政黨,「只說不做的居住正義,只是打嘴炮、騙票?」這幾年經濟狀況,包括資金回台、相關貸款利率降至新低,是不是讓有錢人更簡易能投資房產?

邱臣遠也引述花敬群曾說「有些人視為天大正義的囤房稅,是無效且無理的錯誤建議」,還曾說過「倡議打房的人,從來都不敢說明打房過後會有怎樣的連帶衝擊,要如何重新安定社會經濟。這是非常不負責任不正義的行徑。」 在在打臉2014年巢運先鋒花敬群教授的訴求。

邱臣遠指出,在台北市實測的數據已經明白揭示「囤房稅」是有效的,北市自2015 年在房屋稅採取差別費率以來,不僅空屋率緩降,且囤房比重也減少了26%。他質疑,2014年夜宿帝寶運動號召大眾的花敬群教授在哪?主張提高持有成本的花教授在哪?高呼台灣不動產稅制應全面改制的花教授在哪?是不是時空轉移就雙標?

蔡壁如直言,民進黨官員都是這樣,「在野是改革派、執政就反改革」。楊金龍認為,要解決高房價的問題,關鍵在於不動產持有稅負太低,無法抑制囤地、養地。但財政部長蘇建榮昨卻說,韓國實施高房屋稅造成租金上漲,受害的是租屋的人。

蔡壁如強調,事實恰好相反。民眾黨版的囤房稅,「全國單一且自住」維持低稅率,透過「囤房重稅、出租減稅」誘導他們釋出空屋,以囤房稅達成空屋稅的效果,並非仇富懲罰多屋者。根據財政部的資料顯示,大約七成的屋主只有一棟房子,維持低稅率不受影響,有二棟的屋主僅有些微影響,三棟以上高稅率的只有15.15%,若公益出租人若將住宅出租,則可比照單一自住稅率。

高虹安表示,內政部推動實價登錄幾年過去,原本預期可以讓房市更公開透明、讓消費者可以掌握房價的實價登錄制度,卻因為制度的不完善,存在各種問題,實價登錄變成「虛價登錄」,學者謝明瑞也整理出以人頭向銀行詐貸、以買房送裝潢或家電提高房價、以停車位作價提高每坪單價、買賣雙方合意作價、預售屋延遲揭露等弊病。之前以為內政部終於聽到大家批評,說要推出實價登錄2.0,卻「只聞樓梯響」,真的讓人質疑內政部是在「打假球嗎?」

彭揚凱說,作為民間團體代表發言,從2010年就一直參與台灣住宅議題,推社宅、辦巢運等,歷經藍綠兩黨執政,針對政院今天公布要遏止炒房的措施,他可以12字回應:「早就該做、是否會做、做得不夠」。9大方案裡的一半都在圍繞實價登錄,跟紅單炒作問題,2017年提案早就該做了,為什麼非得等到2020年各種亂象起來,民怨很大,才假惺惺啟動?

彭也批,政院9大改革規避最重要台灣、特別年輕人去年到今年民眾很快提案成功的囤房稅連署,民眾不解租金貴、房子又難租,但住宅市場有大量空屋、大量餘屋沒賣掉,這回道台灣高房價、房價炒作,持有財產太低,這次9大方案完全規避租稅討論議題,都是些雞毛蒜皮的議題。

行政院會報告「健全房地產市場方案」,整合內政部、央行、金管會及財政部的具體作為,提9大措施對外宣示政府杜絕不當炒房的堅定決心。民眾黨立法院黨團今召開記者會,喊出「現在就要囤房税,打炒房不要打假球」,要求立刻實施囤房稅,並趕緊修法實價登錄2.0,政院不要迴避。

民眾黨團製圖酸,協尋2014年的花敬群教授。   圖:蔡壁如辦公室 / 提供
民眾黨團製圖酸,協尋2014年的花敬群教授。   圖:蔡壁如辦公室 / 提供

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