內政部第2波預售屋聯合稽查 17個建案採紅單交易

新頭殼newtalk | 謝莉慧 綜合報導
7934-01-18T08:06:46Z
內政部就預售屋建案聯合稽查,召集行政院消保處、公平交易委員會及地方政府進行討論。   圖:內政部提供
內政部就預售屋建案聯合稽查,召集行政院消保處、公平交易委員會及地方政府進行討論。   圖:內政部提供

為遏阻炒房歪風,內政部繼10月31日會同行政院消保處及地方政府,發動預售屋建案聯合稽查行動後,昨(26)日再加入公平交易委員會,無預警進行第2波預售屋聯合稽查作業,嚴查違規行為,結果發現,共有17個建案有使用紅單(購屋預約單)交易,並發現有1個建案有未取得建造執照即銷售紅單。

所謂的「紅單交易」,即「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」,財政部長蘇建榮曾表示,如果建商還未取得建照就在賣紅單,即為非法情況,不僅內政部要罰,財政部也會列案,要求各國稅局查核交易情況,必要時,會課所得稅。

為確實執行預售屋銷售違規裁罰作為,遏阻違規業者觀望心態,內政部日前已邀集相關部會及地方政府,就預售屋建案各種違規態樣、處置法規及裁罰方式進行討論。會中並就預售屋業者使用契約書違反規定且曾被要求改正者,於再次違反時,即可直接裁罰,以及以一契約行為一罰方式裁罰,使業者能確實遵照規定之契約內容辦理,請行政院消費者保護處研處。

內政部昨天再次會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位聯合稽查,並加邀公平交易委員會加入,同步就新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等7個縣市、21個建案進行大規模聯合稽查作業。

這次聯合稽查結果發現,共有17個建案有使用紅單(購屋預約單)交易,並發現有1個建案有未取得建造執照即銷售紅單,16個建案使用買賣契約書有不符合規定情形(包括:水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款以較低額度逕與消費者磋商、保固期間未從交屋日起算等)。12個建案有不符合不動產經紀業管理條例規定(包括:委託代銷契約未備查、營業處所未揭示合法經營文件等),另外,也發現有部分預售屋銷售中心未取得合法建築使用文件。這次稽查所掌握的各項事證,後續將交由相關權責機關儘速查證,並依法要求限期改善或裁罰。

內政部最後表示,預售屋建案除了由地方政府持續辦理例行性稽查作業外,中央相關部會也將持續關注市場交易狀況,如有報導銷售紅單或營造熱銷情形,將要求地方政府即刻派員稽查,並適時與地方政府進行不定期聯合稽查,呼籲不動產業者切勿以身試法。

內政部昨天無預警進行第2波預售屋聯合稽查作業,嚴查違規行為。

結果發現,共有17個建案有使用紅單(購屋預約單)交易,並發現有1個建案有未取得建造執照即銷售紅單。

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