面對不斷飆漲的房價，中央銀行終於按捺不住插手了！昨（13）日央行總裁楊金龍、副總裁嚴宗大邀請辦理房貸的六大銀行到行座談，分別針對房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見，央行表示，不動產市場健全發展與金融穩定息息相關，與會銀行主管均同意持續強化不動產授信風險控管；央行並拋出四項重點，籲請相關銀行配合辦理。
重點一
銀行辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，嚴審貸款條件，並慎防投資客假借他人名義申貸之情事，避免銀行資金流入非實質需求。
5C為：Character（品格）、Capacity（能力）、Capital（資本）、Collateral（擔保品）、Condition of business（企業前景）；而5P則為：People（借款戶）、Purpose（資金用途）、Payment（還款財源）、Protection（債權保障）、Perspective（借款戶展望）。
重點二
對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管，並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊，以及提醒其注意財務規劃。
重點三
銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，並強化貸後管理。
重點四
鑒於目前市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展及資源配置，銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管，落實資金用途查核及貸後管理等。
最後，央行強調將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化，依中央銀行法規定，經央行理事會同意，適時採行選擇性信用管制措施，以維持金融穩定。
房價不斷飆漲，央行終於出手。（資料照）。 圖 : 謝步智/攝
