緊盯房市!央行拋4重點籲銀行配合辦理

新頭殼newtalk | 楊奕珮 綜合報導
1970-01-01T00:00:00Z
央行總裁楊金龍。(資料照)。   圖:張良一/攝
央行總裁楊金龍。(資料照)。   圖:張良一/攝

面對不斷飆漲的房價,中央銀行終於按捺不住插手了!昨(13)日央行總裁楊金龍、副總裁嚴宗大邀請辦理房貸的六大銀行到行座談,分別針對房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見,央行表示,不動產市場健全發展與金融穩定息息相關,與會銀行主管均同意持續強化不動產授信風險控管;央行並拋出四項重點,籲請相關銀行配合辦理。

重點一

銀行辦理購屋貸款,尤其對投資戶,更應落實授信5C、5P原則,嚴審貸款條件,並慎防投資客假借他人名義申貸之情事,避免銀行資金流入非實質需求。

5C為:Character(品格)、Capacity(能力)、Capital(資本)、Collateral(擔保品)、Condition of business(企業前景);而5P則為:People(借款戶)、Purpose(資金用途)、Payment(還款財源)、Protection(債權保障)、Perspective(借款戶展望)。

重點二

對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件,銀行宜加強風險控管,並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊,以及提醒其注意財務規劃。

重點三

銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規,並強化貸後管理。

重點四

鑒於目前市場餘屋仍多,不利整體房市健全發展及資源配置,銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管,落實資金用途查核及貸後管理等。

最後,央行強調將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化,依中央銀行法規定,經央行理事會同意,適時採行選擇性信用管制措施,以維持金融穩定。

面對不斷飆漲的房價,中央銀行終於按捺不住插手了!昨(13)日央行總裁楊金龍、副總裁嚴宗大邀請辦理房貸的六大銀行到行座談

分別針對房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見,央行表示,不動產市場健全發展與金融穩定息息相關

與會銀行主管均同意持續強化不動產授信風險控管;央行並拋出四項重點,籲請相關銀行配合辦理。

房價不斷飆漲,央行終於出手。(資料照)。   圖 : 謝步智/攝
房價不斷飆漲,央行終於出手。(資料照)。   圖 : 謝步智/攝
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