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航空城協議價購今起跑 鄭文燦:加發總補償金比原來多1倍

新頭殼newtalk | 林昀真 桃園市報導
1970-01-01T00:00:00Z
鄭文燦說明市府執行航空城協議價購,將以「先建後拆」、「補償最大化」等原則,讓居民在安置過程獲得最大保障。   圖:林昀真/攝
鄭文燦說明市府執行航空城協議價購,將以「先建後拆」、「補償最大化」等原則,讓居民在安置過程獲得最大保障。   圖:林昀真/攝

桃園航空城區段徵收都市計畫上周由內政部發函桃園市政府核定准予徵收,市府自今(22)日起到8月將召開158場協議價購會議,針對優先搬遷區的347戶,桃園市長鄭文燦表示,除了原定搬遷補助費,市府還會加發50%自拆獎勵金、7.5%協議價購獎勵金、25%優先搬遷獎勵金及80萬元租金補貼,再依戶籍人口數加發約12萬元至28萬元的獎勵金,總補償金比原有拆遷補償多1倍。 

鄭文燦上午親自對外說明航空城地上物協議價購補償方案,他指出,桃園航空城計畫進入新的里程碑,從今天開始舉行地上物協議價購,考量該計畫開發面積龐大,第一階段優先針對機場園區及附近地區(第一期)特定區區段徵收案進行安排,並縮小第一階段優先搬遷範圍,總計約有347戶需先行辦理遷移,佔全區設籍戶數一成,預計於110年7月底前完成搬遷;其餘地區家戶則適用「先建後遷」規劃,可居住現有住宅至113年2月,待市府完成分配安置街廓的土地及興建安置住宅,再拆除原有建物,讓居民在安置過程能夠得到最大保障;至於佔地約95公頃的大園區大海里,因未被納入優先搬遷區,環區道路亦無納入,除非未來居民主動要求全區納入再行研議。 

鄭文燦表示,考量優先搬遷區內的居民必須先行至區外租屋以及衍生二次搬遷需求,市府提供國內最優惠的補償方案,包括建築改良物補償費、自行拆遷獎勵金、人口遷移費、協議價購獎勵金、協議價購自拆獎勵金、優先搬遷獎勵金、房租補助費及搬遷補助費。 

鄭文燦指出,以查估補償費500萬的合法房子為例,除了加發50%自拆獎勵金、7.5%協議價購獎勵金外,更加發25%優先搬遷獎勵金及80萬元的租金補貼(違建戶打9折),再依戶籍人口數加發約12至28萬元的獎勵金,總補償可超過1千萬元,是歷來最優厚的補償金方案。 

鄭文燦提到,由於航空城範圍長期受到禁限建規範影響,區內現有建物受到相當的建築及使用限制,因此關於航空城計畫內的違建補償,市府採取2個新做法:若民眾能提出過往拆遷證明文件證明是二次拆遷戶,市府一律提高至90%查估補償費,再加上自拆獎勵金為90%查估補償費乘以50%,二者相加已接近合法建物的查估補償費,這將是桃園歷來唯一採用的一次。 

第二個作法則是若為一般戶,只要是程序違建,屬於可補照的範圍,則由建築師團隊協助設定,拉高至90%查估補償費,而純粹違建則一樣為60%查估補償費,以協助居民取得最高的補償費。未來市府將於航空城聯合服務中心,成立安置及搬遷服務中心,下設建築物認定組,提供居民各項諮詢服務。 

另外針對民航局辦理的機場園區第三跑道部份6個工區,鄭文燦說,民航局將比照市府模式採取分階段搬遷方式,獎勵金依工區時程自25%逐次遞減,市府也將提供蘆竹區社會住宅及包租代管資源,支援民航局協助機場園區內居民的安置,同時也希望民航局盡速確定安置住宅計畫。

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