讀者投書》韓國瑜自己證實買房是「投資」 不是「自住」

新頭殼newtalk | 蘇世軒
1970-01-01T00:00:00Z
韓競選辦公室公布韓國瑜一家所持有房產。   記者:黃建豪/攝
韓競選辦公室公布韓國瑜一家所持有房產。   記者:黃建豪/攝

韓國瑜的房產記者會,不僅沒有為韓國瑜解套房產危機,反而證明了上週整個韓辦都在說謊,頻繁且快速的房產買賣轉移,以及購買工業宅等行為,絕對不可能是拿來自住。

不過,儘管韓國瑜是總統候選人,我也不想站在一個道德完全至高點來過度檢視韓國瑜,我不認為韓國瑜的多次房產交易行為是「炒房」,畢竟跟真正的投資客來比,韓國瑜只是操縱單一物件。但韓陣營也請不要護航無極限,把韓國瑜的買房行為,解釋為「自住」,因為今日的記者會已經很明顯的證明,韓國瑜夫妻的確是在「投資」房地產。

板橋的東方明珠

板橋東方明珠,2007年下訂,當時還在預售期間,代表房子還沒蓋,要等到2009年後才正式完工,但隔一年,2010年韓國瑜就將板橋東方明珠脫手售出,大賺1600萬。房子完工不到一年,可能裝修期都還沒結束,便迅速賣出這會是自住嗎?

回到歷史當下,2007年,高鐵即將通車,如果還有印象,板橋車站是「當時唯一」高鐵、台鐵、捷運,「三鐵共構」一站,北部交通最精華地段,連當時的台北車站都還晚了板橋數年,才真正三鐵共構,而房價與交通便利成正比,東方明珠基地位在板橋車站正對面,是一個非常好的投資標的,相信任何人在這個時間點,手中有個幾千萬,肯定都會來東方明珠參一腳,韓國瑜夫婦也只是做了一般人都會做的決定,所以我實在不懂,明明合法又合理的房產交易,有什麼好需要遮遮掩掩,甚至不斷強調「自住」來掩蓋「投資行為」?

內湖的新潤峰哲

內湖新潤峰哲,2010年下訂,也同樣是預售屋,不過情況較為特殊,新潤峰哲是蓋在工業地上的「工業宅」,違反土地分區規定,有被市政府拆屋罰款的疑慮。同時因「工業宅」多為毛胚交屋,僅有鋼筋水泥,有些甚至連隔間都沒,自行裝修又牽扯到二次施工,且韓國瑜前一手房屋是東方明珠,我想不到任何理由來買新潤峰哲來「自住」。

「工業宅」肯定是拿來投資,因為售價相對於周邊住宅低上兩成左右,台北地狹人稠,且產業大多外移,眾多工業地遲早也會解禁變更為住宅地,未來如果順利合法,房價便可以瞬間回補兩成,風險高報酬也高,韓陣營說新潤峰哲是拿來「自住」實在太過牽強,這也很明確是一種「投資行為」。

南港的日昇月恆(無雙)

2011年時,韓國瑜夫婦已有內湖新潤峰哲尚未售出,身上背著3000多萬貸款,仍執意購買高達7300萬的南港日昇月恆,假設當初央行沒有打房,韓國瑜可以貸款七成,日昇月恆5000多萬加上新潤峰哲的3000萬,總共8000多萬的房貸,以20年還款來說,韓國瑜必須每月償還40萬,一路還到80歲才還得完,我想任何一位正常人,都不會在屆臨60歲之時,做出如此的決定,且當年韓國瑜在雲林已分別有「天地一家」、「比佛利山莊」,並非流離失所無處可居,若是直接選擇退休大可回到雲林退休養老,完全必要買如此高價的日昇月恆用來自住。

我認為韓國瑜在台北所購買的房產,僅有鎮江街的霖園是用來自住,其餘的「東方明珠」、「新潤峰哲」、「日昇月恆」全都是用來投資,雖說「新潤峰哲」、「日昇月恆」讓韓國瑜賠了近600萬,但別忘了「東方明珠」可是讓韓國瑜大賺了1600萬,所以別得了便宜還賣乖,不斷說自己是庶民裝窮人,我想這才是真正令國人作嘔的原因。

文/蘇世軒 自媒體工作者

韓國瑜的房產記者會

證明了上週整個韓辦都在說謊

沒有為韓國瑜解套房產危機

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