京華城11/30熄燈!4次標售 威京砸372億買回改建商辦

新頭殼newtalk | 林序家 綜合報導
1970-01-01T00:00:00Z
台北市京華城購物中心今(25)日由同集團中石化子公司鼎越開發以新台幣372億1萬元得標,11月30日正式熄燈。   圖:翻攝維基百科/By Peellden
台北市京華城購物中心今(25)日由同集團中石化子公司鼎越開發以新台幣372億1萬元得標,11月30日正式熄燈。   圖:翻攝維基百科/By Peellden

台北市京華城購物中心歷經4次標售25日終於標脫,由同集團中石化子公司鼎越開發以新台幣372億1萬元得標,11月30日正式熄燈,明年初拆除地上物,改建為頂級商辦園區,預計2023年完工。目前京華城120名員工將會依勞基法規定資遣,熄燈前將舉辦封館拍賣。

2001年開幕的台北京華城購物中心,是威京集團所投資的關係事業之一,近年來因人潮相對冷清而營運低迷,當年以凱基銀行為主辦行的聯貸銀行希望威京集團能處分京華城的資產。

京華城25日第4度標售開出底價342億元,為首度標售底價380億元的9折,以高於或等於底價的最高價者得標,若低於底價採議約制,顯示業主已讓步希望標脫,結果卻由同集團中石化子公司以372億1萬元標脫。

中石化副總經理兼發言人陳穎俊表示,預計明年初拆除地上物,拆除時間為3季,之後保留地下室連續壁和基樁,可以大幅省卻挖土方和運棄的費用,亦能大幅節省整體工程期至少12個月到16個月。

陳穎俊指出,未來將興建4棟地上19層的商辦大樓,預計2023年完工。營運策略採取辦公大樓及商業出售或出租模式,完全要看市場變化及創價的空間,預計開發完成後,會對中石化營運收益帶來穩定貢獻。

他說,外界可能會認為京華城標售是由同集團子公司所標下,難免會有左手換右手的看法,但中石化是持股京華城37%的大股東,中石化向來是以財務角度來看京華城,而且由鼎越開發標下後,是新的獨立開發案,和先前已有所不同。

他透露,土地開發是中石化雙主軸重點發展項目之一,京華城聯貸主辦銀行凱基銀行曾在京華城第3次流標後,希望中石化以最大股東身分參與研議合作,中石化也找了開發商共同投標,同時內部亦有詳細評估,經專業團隊評估後認為「京華城土地永久所有權國際標售案」確有前景,最後才由旗下鼎越獨自參與投標。

京華城發言人阮信囊指出,京華城確定於11月30日熄燈,120位員工將依勞基法規定資遣,會協助有意願的同仁轉往集團內的其他事業體任職,若有適合的百貨職缺也會協助京華城員工轉介。

阮信囊表示,目前仍在營運的200個櫃位合約大多到11月底,熄燈前將舉辦封館拍賣,感謝消費者這些年來的支持,不過具體時間仍須討論,會盡快向外界公布。

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