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京華城標售流標 中工應聲跌7%

新頭殼newtalk | 文/中央社
1970-01-01T00:00:00Z
台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。   圖 : 翻攝自維基百科
台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。   圖 : 翻攝自維基百科

台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。房產界眾說紛云,未來視京華城臨時董事會決定第二次標售底價及開標時間。持股京華城逾23%的中工,今天股價開低走低,一度跌逾7%。

京華城標售底價高達新台幣380億元,為市場上非常大和罕見的標售案,但業界普遍認為價格偏高。房產界人士觀察,這並非市場因素,而是個案本身將未來不確定因素風險的完美價值結果(例如蓋A 級商辦、豪宅)都算在價格內,甚至因租戶租約、建物拆除或改建成本等影響意願。

負責標售事宜的戴德梁行分析投資人未能實際投標,可能因未經原結構設計師說明,導致不了解關於重新興建時,應如何保留價值高達63億的地下室的實際工法。此外,對於此次招標案基地容積率恢復為678.91%的行政訴訟勝負結果,沒有把握。

另外,投資人可能不清楚關於繳交回饋金後,得申請恢復第三種商業區允許申請50%住宅使用項目一事。

威京集團旗下中華工程持股京華城逾23%,中石化則持有特別股及普通股。中工股價今天反映京華成標售流標,股價開低走低,盤中最低7.49元,跌幅約7.7%,成交量擴大到逾3萬張;中石化開低走低,盤中最低11.65元,跌幅約2.1%,成交量迅速擴大到約9000張。

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