日本大地震屆滿2個月，台灣奢侈稅效用持續發酵，渴望赴日投資的人士有了新選擇，新光國際房屋亞洲不動產平台今(11日)正式上線，業者紛紛表示，日本建築物的耐震品質高，目前東京、大阪房市買氣不受震災影響。
新光國際房屋亞洲不動產平台今(11日)正式上線，新光國際與日本的株式會社G3Dimension以及日本不動產綜合情報網站at home web共同合作，未來將整合日本、台灣、中國大陸、香港等亞洲地區的不動產資訊。
「目前東京與大阪在震後，空屋率降低」，東京房東網總經理李奇嶽表示，從3/11至4月底，公司仍締造7億多日幣營收，顯示對日本的房地產投資不受地震影響。信義房屋不動產株式會社社長林彥宏也表示，日本信義的成交量除了3月份因震災受到影響，4月的市場成交量出現成長，5月可望恢復至震災前的水準。
此外，林彥宏與李奇嶽均指出，由於日本對於建築物的耐震品質有嚴格規定，東京的建築物大致都沒有受損。新光國際開發公司董事長林伯翰則提供訊息表示，目前在投資日本東京房地產上，以世田谷區、港區、千代田區、涉谷區最為合適。
至於今日上線的新光國際房屋亞洲不動產平台，台灣投資客使用該平台投資，需付日本房屋仲介房價的3％、新光國際2％諮詢費(包含代書、翻譯溝通、銀行借貸、看屋等服務)。
相較之下，信義房屋目前與日本的歐力士集團、大京集團、三菱地所合作，是台灣唯一代理其物件的房仲業者。目前，中古屋部分，信義房屋不動產株式會社收取房價的3%服務費(包括簽約、申貸、交屋、出租代管等)加6萬元日幣(相當於新台幣約21217元)。
同樣是提供台灣客投資日本的東京房屋網，主要針對投資日本中古屋為主，李奇嶽表示，日本新屋折舊率高，除非長期投資5~7年，才能見到效益。台灣投資客也同樣付給東京房屋網房價的2％顧問費(包含尋找適合標的、借貸、租賃到管理等)，並3％給日本房屋仲介。
另外，新光國際開發公司副總經理林炤旭也提到，未來新光國際房屋除了建立日本、台灣、中國大陸、香港不動產資訊的平台，提供一手、二手物件外，也會針對潛藏特殊目地的投資者，提供不市出的物件(指一般管道無法取得，須透過銀行買賣，包括商業辦公室、百年旅館等)，並三方簽訂保密協定，進行交易。
